Дело № 2-300/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года с. Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горько А.В. с участием: истца Польщиковой В.А.. представителя ответчика Загибаловой Г.Е., при секретаре судебного заседания Шишкиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Польщиковой В.А., Польщиковой О.А. к администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области об определении долей в общей совместной собственности в праве на квартиру и включении 1/3 доли квартиры в состав наследственной массы, У С Т А Н О В И Л: Польщикова В.А. в своих интересах и в интересах Польщиковой О.С. обратилась в суд с исковым заявлением об определении долей в общей совместной собственности в праве на квартиру и включении 1/3 доли квартиры в состав наследственной массы. В судебном заседании Польщикова В.А. иск поддержала, пояснив, что она являются женой, а Польщикова О.С. - дочерью П.С.Ю. По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... им была передана безвозмездно в собственность квартира по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован в районном комитете по управлению имуществом Пономаревского района Оренбургской области ... за .... Указанная квартира передавалась в собственность всех членов семьи. По договору доли участников приватизации в квартире не определены, но предполагались быть равными. С момента передачи квартиры в их собственность, они открыто владеют и пользуются квартирой, провели капитальный и текущий ремонт, уплачивают налог за квартиру, оплачивают коммунальные услуги, исполняют санитарно-технические нормы эксплуатации жилого помещения. ... П.С.Ю. умер, после его смерти открылось наследство, заключающееся в доле на вышеуказанную квартиру. Указывает, что она и дочь фактически приняли наследство, на день смерти П.С.Ю. были прописаны и проживали в данной квартире, открыто владеют и пользуются квартирой. Однако, провести государственную регистрацию права собственности вышеуказанной квартиры не представляется возможным по следующим причинам: в договоре не указана должность и полномочия лица, действующего от администрации района; в договоре открыто названы только два члена семьи, и не указан третий; не определены в договоре доли участников приватизации; указанная в договоре площадь не соответствует площади по данным технической инвентаризации. Просят определить доли в общей совместной собственности на квартиру, расположенную в ... по адресу: ... – 1/3 долю П.С.Ю., 1/3 долю Польщиковой В.А., 1/3 долю Польщиковой О.С., а также включить 1/3 долю указанной выше квартиры в состав наследственной массы после смерти П.С.Ю., умершего .... Представитель ответчика Загибалова Г.Е. исковые требования признала в полном объеме, указав, что жилой дом по адресу ... записан за П.С.Ю., Польщиковой В.А. Польщиковой О.С.. Последствия, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ судом разъяснены и понятны. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Польщиковой В.А., Польщиковой О.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Из оглашенного в судебном заседании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ..., следует, что администрация Пономаревского района в лице ... передала в собственность П.С.Ю. и Польщиковой В.А. квартиру ... по адресу ..., количество членов семьи три человека. Согласно п. 2 Договора «Продавец» передает в собственность «Покупателю» безвозмездно квартиру, с учетом количества членов семьи трех человек. Из оглашенной в судебном заседании выписки из похозяйственной книги ... лицевой счет ... следует, что в ... находящейся по адресу: ... на ... были прописаны и проживали П.С.Ю., Польщикова В.А., Польщикова О.С. Из оглашенной в судебном заседании справки выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... следует, что П.С.Ю., Польщиковой В.А. по адресу: ... принадлежит ... Таким образом, установлено, что П.С.Ю., Польщикова В.А., Польщикова О.С. осуществляют права собственников в отношении двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ... владеют и пользуются ей по своему усмотрению. Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РСФСР» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В договор приватизации включаются несовершеннолетние, проживающие совместно с лицами, которым передается жилое помещение в общую с несовершеннолетними собственность. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности». Согласно свидетельству о смерти серии I - РА ..., П.С.Ю. умер ... В силу ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления». Согласно свидетельству о браке II-РЖ ... П.С.Ю. и П.В.Ю. заключили брак ..., после регистрации брака жене была присвоена фамилия «...». Согласно свидетельства о рождении III-РЖ ... от ... родителями Польщиковой О.С. являются П.С.Ю. и Польщикова В.А. В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства. Таким образом, на основании вышеизложенных доказательств по делу судом установлено, что квартира по адресу: ... принадлежал на праве собственности П.С.Ю., Польщиковой В.А., и они осуществлял права собственников в отношении жилого дома, владели и пользовались им по своему усмотрению. С учетом того, что представитель ответчика иск признал полностью и ему судом разъяснены порядок и требования ст. 39 и 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком, занесено в протокол судебного заседания, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Вопрос о взыскании судебных расходов о взыскании судебных расходов судом не разрешен, так как истцы таких требований не заявляли. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Польщиковой В.А., Польщиковой О.С. к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области об определении долей в квартире, включении 1/3 доли умершего в состав наследственной массы удовлетворить. Определить доли в общей совместной собственности в праве на ..., расположенную в ... по адресу: ...: 1/3 долю – П.С.Ю.; 1/3 долю – Польщиковой В.А.; 1/3 долю – Польщиковой О.С.. Включить ... квартиру, расположенную ... по адресу: ... в состав наследственной массы после смерти П.С.Ю., умершего .... Решение может быть обжаловано в кассационной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда через Пономаревский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение составлено в окончательной форме 17.08.2011 года. Председательствующий Решение вступило в законную силу 30.08.2011г.