РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 июля 2011 года с.Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н. с участием представителей истца Петько С.А., третьего лица Петько С.А., представителя ответчика Логиновой Е.И., Михина А.Е.. при секретаре Шишкиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петько М.С. к администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» о заключении договора приватизации жилья и земельного участка, передачи жилья и земельного участка в собственность бесплатно, признании распоряжения ... администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района от ... незаконным, признании решения ... Совета депутатов муниципального образования «Пономаревский сельсовет» от ... незаконным. У С Т А Н О В И Л: Петько М.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» о заключении договора приватизации жилья и земельного участка, о передачи жилья и земельного участка в его собственность бесплатно, о признании распоряжения ... администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района от ... незаконным, о признании решения ... Совета депутатов муниципального образования «Пономаревский сельсовет» от ... незаконным. В исковом заявлении Петько М.С. указал, что в ... году он обращался с письменным заявлением о приватизации жилья, земельного участка по адресу .... Ответчик отказал в приватизации по основаниям, что жилье стало служебным. Из за тайной переадресации, на одном земельном участке из жилого дома образовали два новых адреса. На заявление о приватизации отвечают отказом. В декабре ... года отец П.С.Ю. заключил договор служебного найма жилья по ... –а. Распоряжением администрации Пономаревского района ... – р от ... жилье включено в число служебных. Считает, что жилье утратило статус служебного при передаче жилья в собственность администрации муниципального образования «Пономаревский район» в связи с ликвидацией территориального органа администрации Пономаревского района, а так же на основании Постановления администрации Оренбургской области ... года ... –П « Об утверждении перечня объектов, передаваемых в собственность муниципального образования ...». Совет депутатов сельсовета с.Пономаревка принял решение ... от ... «О статусе жилых помещений» и сделал жилье служебным, после того как его отец П.С.Ю. ... обращался к ответчику с заявлением о приватизации жилья. Есть решение Пономаревского суда от ... об отказе отцу П.С.Ю., сестре П.П.Ю. в удовлетворении права на приватизацию жилья. В судебное заседание истец Петько М.С. не явился, надлежаще был извещен о месте и времени судебного заседания. Истец сообщил о согласии рассмотреть дело в его отсутствие, доверив представлять интересы Петько С.А.. Представитель истца Петько С.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, дополнил исковые требования и просит суд обязать ответчика заключить с Петько М.С. договор приватизации жилья и земельного участка площадью ... по ... –а ..., обязать передать Петько М.С. жилье площадью ... кв.м и земельный участок в его собственность бесплатно в порядке приватизации, признать распоряжение ... администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района от ... «Об упорядочении адресного хозяйства в с.Пономаревка» незаконным, признать решение ... Совета депутатов муниципального образования «Пономаревский сельсовет» от ... « О статусе жилых помещений» незаконным. Третье лицо Петько С.А. в судебном заседании исковые требования истца Петько М.С. поддержал и просит их удовлетворить. Третье лицо Петько П.С. извещена о месте и времени судебного заседания доверила предсатвлятьее интересы Петько С.А. Представитель третьего лица Петько С.А., действующий на основании доверенности, в интересах Петько П.С. просит иск удовлетворить в полном объеме. Третье лицо Петько Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. Об уважительных причинах неявки не сообщила. Представитель ответчика администрации муниципального образования « Пономаревский сельсовет» Логинова Е.И. действующая на основании доверенности просит в иске Петько М.С. отказать. Представитель ответчика Совета депутатов муниципального образования « Пономаревский сельсовет» Михин А.Е. действующий на основании Устава, просит в иске отказать. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно распоряжения ... администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района от ... « Об упорядочении адресного хозяйства в с.Пономаревка» на земельном участке по ... –а находятся два жилых ... вновь построенный жилой ... домам присвоена нумерация по .... Согласно сведениям из похозяйственной книги администрации муниципального образования « Пономаревский сельсовет» и лицевого счета ... по ... проживают Петько С.А., Петько Е.В., Петько П.С., Петько М.С.. Из договора найма служебного помещения, заключенного Петько С.А в ... году следует, что ему предоставлено служебное жилое помещение в жилом доме площадью ... кв.м. Как пояснил Петько С.А. в судебном заседании, жилое помещение в жилом доме площадью ... кв.м. занимает он, Петько М.С., Петько Е.В., Петько П.С. Он и Петько П.С. согласны на передачу жилья Петько М.С. всего жилого дома бесплатно в порядке приватизации. Имеющиеся на земельном участке летняя кухня и баня не являются жилым домом и помещения используются для хранения вещей, он и его семья в указанном помещении не проживают. Судом установлено, что Петько М.С. проживает в жилом помещении площадью ... кв.м. по ... на правах члена семьи нанимателя служебного жилого помещения Петько С.А. Из материалов дела и свидетельств о регистрации права собственности следует, что дома по адресу ..., ... ( до переадресации имели адрес ...), являются собственностью муниципального образования «Пономаревский сельсовет» и имеют площади ... кв.м. Согласно решения Пономаревского районного суда от ... подтвержден статус служебных жилых помещений по .... Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ служебное жилье, являясь специализированным жильем отчуждению не подлежит. Согласно ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Согласно решения суда от ... за администрацией муниципального образования «Пономаревский район» признано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. расположенный в ... В силу ст.35 Земельного кодекса РФ «1.При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком ». При таких обстоятельствах, когда суд не находит законных оснований для перехода права собственности на жилой дом по ... от ответчика к истцу в порядке приватизации жилья, исковые требования Петько М.С. о передаче ему бесплатно в собственность в порядке приватизации жилья площадью ... кв.м и земельного участка площадью ... кв.м и обязании ответчика заключить договор приватизации, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Доводы Петько М.С. и его представителя Петько С.А. о незаконности распоряжения ... от ... «Об упорядочении адресного хозяйства в с.Пономаревка» суд находит несостоятельными, поскольку администрация органа местного самоуправления правомочно издавать распоряжения об упорядочении адресного хозяйства без согласия и уведомления жителей села и суд не усматривает нарушения каких либо прав истца в связи с изданием распоряжения о переадресации адресного хозяйства в .... Доводы истца о незаконности решения ... Совета депутатов МО « Пономаревский сельсовет» от ... «О статусе жилых помещений», утрате статуса служебного жилья при передаче в собственность МО « Пономаревский район от территориального органа администрации Пономаревского района являются несостоятельными. В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. Согласно ст.22 Устава МО « Пономаревский сельсовет» Совет депутатов сельсовета вправе определять порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью. Решением Пономаревского районного суда от ... за администрацией муниципального образования «Пономаревский район» признано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. расположенный в ... и право собственности на жилые дома по ... С учетом требований закона и основанных на законе иных нормативных актов, муниципальное образование «Пономаревский сельсовет» в лице Совета депутатов сельсовета вправе определять статус принадлежащих муниципальному образованию на праве собственности жилых помещений. Решение Совета депутатов МО «Пономаревский сельсовет» принято в порядке установленным регламентом, без нарушений, в пределах предоставленных Уставом полномочий и является законным. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : В иске Петько М.С. к администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района » о заключении договора приватизации жилья и земельного участка, передачи жилья площадью ... кв.м. по ... и земельного участка площадью ... кв.м. по ... ( после переадресации ...) ... в собственность бесплатно, о признании распоряжения ... администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района от ... « Об упорядочении адресного хозяйства в с.Пономаревка»незаконным, о признании решения ... Совета депутатов муниципального образования «Пономаревский сельсовет» от ... «О статусе жилых помещений» незаконным - отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Пономаревский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме. Судья Решение в окончательной форме вынесено 19 июля 2011 года. Решение вступило в законную силу Судья