Дело № 2-318/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года с.Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н. с участием: истца Арменакян А.Н. представителя ответчика Кононыхина Ю.А. представителя заинтересованного лица Г.Н.Ю. при секретаре судебного заседания Шишкиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арменакян А.Н. к МО Равнинный сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество У С Т А Н О В И Л: Арменакян А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество – здание магазина, расположенного по адресу: .... В судебном заседании Арменакян А.Н. исковое заявление поддержал, указал, что с ноября ... года им было начато строительство помещения под магазин по адресу: ..., за счет личных средств и помещение было введено в эксплуатацию .... Здание магазина имеет строительный ... кв.м. Здание одноэтажное, пеноблочное, литер Е. Помещение он использует по сей день, по предназначению. Перед началом строительства им была подготовлена вся необходимая проектно-сметная документация на основании распоряжения администрации МО «Пономаревский район» за ...-р от ..., был выполнен проект на строительство магазина, получен комиссионный акт обследования и выбора земельного участка, который был согласован, после этого было начато строительство. ... года данное здание магазина было введено в эксплуатацию на основании разрешения ... Указывает, что на строительство здания магазина постоянно расходовал личные средства, обратился с заявлением о государственной регистрации здания магазина, однако в указанной регистрации ему было отказано. Просит признать право собственности на недвижимое имущество – здание магазина ... кв.м., в том числе торговый зал – ... кв.м., находящееся по адресу: .... Представитель ответчика представитель Кононыхин Ю.А. в судебном заседании иск признал полностью, указал, что администрация по иску возражений не имеет. Последствия, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ ему судом разъяснены и понятны. Представитель заинтересованного лица администрации МО «Пономаревский район» Г.Н.Ю. в судебном заседании указал, что возражений по иску не имеет, что земельный участок по адресу: ... был передан в аренду Арменакян А.Н., который на указанном участке построил здание магазина. Просит признать право собственности на здание магазина за Арменакян А.Н.. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Арменакян А.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из оглашенных в судебном заседании договоров аренды следует, что земельный участок по адресу: ... был передан в аренду Арменакян. А.Н. с 2005 года. Согласно распоряжению администрации МО Пономаревский район от ... ...-р земельный участок Арменакян А.Н. был передан для строительства планируемого объекта. Из распоряжения администрации МО Пономаревский район от ... ...-р следует, что Арменакян А.Н. разрешено строительство здания магазина на земельном участке по адресу: .... Из проекта на строительство магазина следует, что проект подготовлен в соответствии с законодательством и согласован. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ... администрацией МО Пономаревский район был разрешен ввод в эксплуатацию здания магазина по адресу: .... Таким образом, установлено, что Арменакян А.Н. осуществляет права собственника здания магазина расположенного по адресу: ... владеет и пользуется им по предназначению. В соответствии со ст.213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статьей 219 ГК установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Суд установил, что Арменакян А.Н. соблюдены все требования, установленные законом, при соблюдении которых данный объект может считаться созданным для себя, то есть, имеется документ, подтверждающий право на земельный участок; разрешение на строительство на указанному земельном участке объекта; а также документы, подтверждающие надлежащее введение в эксплуатацию объекта. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Арменакян А.Н. должно быть признано право собственности на здание магазина ... кв.м., находящееся по адресу: .... С учетом того, что представитель ответчика иск признал полностью и ему судом разъяснены порядок и требования ст. 39 и 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком, занесено в протокол судебного заседания, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Вопрос о взыскании судебных расходов о взыскании судебных расходов судом не разрешен, так как истец таких требований не заявлял. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Арменакян А.Н. - удовлетворить. Признать за Арменакян А.Н. право собственности на здание магазина ... кв.м., находящееся по адресу: ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Пономаревский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено в окончательной форме 18.09.2011 года. Председательствующий: Решение вступило в законную силу.