Дело № 2-356/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года с.Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н. с участием: истца Кутуева М.Х., истца Кутуевой Р.А., при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутуева М.Х., Кутуевой Р.А. к администрации МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Кутуев М.Х., Кутуева Р.А. обратились в суд с иском к администрации МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: .... В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, пояснив, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ..., истцам в порядке приватизации была передана в собственность квартира по адресу: .... Квартира трехкомнатная, расположена в двухквартирном кирпичном жилом доме литер А с жилым шлакоблочным пристроем литер А1. На момент приобретения квартиры в собственность в квартире проживали и были зарегистрированы: Кутуев М.Х., Кутуева Р.А., К.Р.Ю., К.Л.Ю. Указывают, что с момента приобретения квартиры истцы своими средствами произвели капитальный ремонт квартиры: заменили отопление, пол, окна, двери, водопровод, простроили пристрой, провели в квартиру газ. Исполняют санитарно-технические нормы эксплуатации жилого помещения. Проведена техническая инвентаризация указанной выше квартиры, квартира поставлена на кадастровый учет и внесена в реестр жилищного фонда Пономаревского района Оренбургской области. Квартира расположена на земельном участке, предоставленном в собственность Кутуеву М.Х.. В настоящее время истцы приняли решение произвести государственную регистрацию права собственности, однако, сделать это не представляется возможным, потому что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность имеются следующие ошибки: в тексте договора открыто указан только Кутуев М.Х., трое членов семьи не указаны; в тексте договора нет точного адреса месторасположения квартиры; нет полных сведений о должностном лице и на основании чего действует уполномоченное лицо на совершение сделки; общая площадь квартиры по договору не совпадает с площадью, указанной в документах технической инвентаризации. Просят признать за Кутуевым М.Х., Кутуевой Р.А. право собственности по ... доле на трехкомнатную квартиру общей площадью ... расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном жилом доме литер АА1, инв. ... по адресу: .... Представитель ответчика Кононыхин Ю.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что иск признает полностью, администрация МО Равнинный сельсовет по иску возражений не имеет. Последствия, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ ему судом разъяснены и понятны. Заинтересованное лицо К.Р.Ю. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена. Уважительной причины неявки не указала. Заинтересованное лицо Х.Л.Ю. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена. Уважительной причины неявки не указала. Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Кутуева М.Х., Кутуевой Р.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из оглашенного в судебном заседании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ..., следует, что администрацией совхоза Им. 23 съезда КПСС в лице председателя С.С.Ю. была передана в собственность Кутуева М.Х. квартира состоящая из трех комнат по адресу ..., количество членов семьи четыре человека. Согласно п. 2 Договора «Продавец» передает в собственность «Покупателю» безвозмездно квартиру, с учетом количества членов семьи в количестве четырех человек. Из оглашенной в судебном заседании выписки из похозяйственной книги ... лицевой счет ..., выданной Равнинным сельсоветом следует, что в квартире находящейся по адресу: ..., на ... были прописаны и проживали Кутуев М.Х., Кутуева Р.А., К.Р.Ю., К.Л.Ю. Из оглашенного в судебном заседании кадастрового паспорта от ..., выданного Пономаревским филиалом ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что Кутуеву М.Х. принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: .... Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю ... от ... следует, что земельный участок по адресу: ... принадлежит на праве собственности ... Из согласия на приватизацию от ... ... следует, что К.Р.Ю. согласна на приватизацию квартиры по адресу: ..., без включения ее в число собственников. Из отказа от приватизации от ... следует, что Х.Л.Ю. отказывается от оформления своей ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: .... Таким образом, установлено, что Кутуева М.Х. и Кутуева Р.М. осуществляют права собственников в отношении трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: ... владеют и пользуются ей по своему усмотрению. В соответствии со ст.213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РСФСР» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В договор приватизации включаются несовершеннолетние, проживающие совместно с лицами, которым передается жилое помещение в общую с несовершеннолетними собственность. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Кутуевым М.Х., Кутуевой Р.А. должно быть признано право собственности за каждым по ... доли на трехкомнатную квартиру находящуюся по адресу: .... С учетом того, что представитель ответчика иск признал полностью и ему судом разъяснены порядок и требования ст. 39 и 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком, занесено в протокол судебного заседания, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Вопрос о взыскании судебных расходов о взыскании судебных расходов судом не разрешен, так как истец таких требований не заявлял. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кутуева М.Х., Кутуевой Р.А. удовлетворить. Признать за Кутуевым М.Х., ... года рождения, право собственности на ... долю трехкомнатной квартиры, расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме Литер АА1, общей площадью ..., по адресу: .... Признать за Кутуевой Р.А., ... года рождения, право собственности на ... долю трехкомнатной квартиры, расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме Литер АА1, общей площадью ... по адресу: .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Пономаревский районный суд в течение 10 дней. Судья Решение вступило в законную силу.