Дело № 2-340/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года с.Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н. с участием: истца Мустафина Р.Х., представителя истца Воронова В.В., ответчика Багаутдинова Г.А., ответчика Багаутдиновой З.Ф., представителя ответчиков Костиной В.Н., третьего лица МустафинойЛ.Г. при секретаре судебного заседания Шишкиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Р.Х. к Багаутдинову Г.А. об установлении права собственности на вновь построенный дом, У С Т А Н О В И Л: Мустафин Р.Х. обратился в суд с иском к Багаутдинову Г.А., Багаутдиновой З.Ф. об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В судебном заседании истец Мустафин Р.Х. исковые требования уточнил и пояснил, что ... он вступил в законный брак с Багаутдиновой Л.Г., в ... году истец за ... рублей купил у Б.Ф.М. дом под снос с земельным участком, расположенный по адресу: .... Весной ... года приступил к строительству, в мае ... года разобрал и вывез остатки старого дома, подготовил земельный участок под строительство дома, разработал грунт под фундамент. Указывает, что привез гравий, несущие балки, цемент и с ... приступил к заливке под фундамент и установил блоки фундамента. В ... году построил дом, завел под крышу. В ... году произвел отделку дома, провел отопление, электричество, газ, воду, все проекты указанных работ оформлены на его имя, сделал потолок и пол. В этом же году его тесть, Багаутдинов Г.А., оформил земельный участок под домом по адресу: ... на свое имя. Так как Багаутдинов Г.А. является отцом его жены, особого значения этому не придал. Указывает, что дом был построен на его средства, Багаутдинов Г.А. только иногда оказывал физическую помощь. Весь строительный материал был приобретен на собственные средства. ... он, Мустафин Р.Х., с семьей переехал в новый дом. С ... года в семье начались конфликты, Багаутдинов Г.А. заявил, что дом с земельным участком принадлежит ему. В настоящее время Багаутдинов Г.А. пытается незаконно оформить на свое имя не принадлежащий ему дом, расположенный по адресу: .... Просит признать право собственности на вновь построенный дом по адресу: .... Представитель истца Воронов В.В. в судебном заседании иск Мустафина Р.Х. поддержал, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик Багаутдинов Г.А. в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Его дядя Б.М.Г., владелец земельного участка по адресу: ..., умер .... Он производил его похороны, принял наследство после смерти дяди, получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: .... Старый дом снес, сделал разметку, сделал фундамент, построил дом на свои деньги, в счет зарплаты в СПК колхоз «...» давали технику, строительные материалы, доски, лес. Стены дома сделаны из облицовочного кирпич. Его дочь, Мустафина Л.Г., и зять Мустафин Р.Х. жили на квартире. После постройки дома, дочь с мужем переехали туда жить. Мустафин Р.Х. дом помогал строить только физически, никакие стройматериалы не покупал. На строительство брали две ссуды. Земельный участок он получил в порядке наследования, ... обращался в Пономаревский районный суд, Мустафин Р.Х. по этому делу проходил свидетелем. Право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... зарегистрировал и получил свидетельство о регистрации права. Ответчик Багаутдинова З.Ф. в судебном заседании пояснила, что исковые требования Мустафина Р.Х. не признает. Указывает, что они с мужем держали пять коров и семнадцать поросят. Строительный материал приобретал Багаутдинов Г.А.. Она кормила строителей. В настоящее время строительство еще ведется. Мустафин Р.Х. один месяц проживает в доме с Мустафина Л.Г., три месяца не живет. Представитель ответчиков Костина В.Н. просит в удовлетворении иска отказать. Третье лицо Мустафина Л.Г. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, поясняет, что дом начали строить в ... году на .... Багаутдинов Г.А. снес старый дом, вывез мусор и начал строить дом. Дом построил Багаутдинов Г.А.. Мустафин Р.Х. помогал при строительстве дома только физически. Рабочих кормила Багаутдинова З.Ф.. Багаутдинов Г.А. пустил ее и Мустафина Р.Х. жить в дом. Они оплачивали коммунальные услуги. Родители брали ссуду «Сельский дом» для того, чтоб достроить дом. Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Мустафина Р.Х. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Свидетель Ю.И.И. суду пояснил, что дом по адресу: ... строил Мустафин Р.Х. в ... году истец нанял его делать крышу дома и Мустафин Р.Х. с ним рассчитался. Фундамент строили Мустафин Р.Х. и Багаутдинов Г.А. Свидетель С.Л.Х., суду пояснила, что дом строил Багаутдинов Г.А.. Мустафин Р.Х. помогал только физически. Багаутдинов Г.А. брал ссуду на строительство. Крышу строил тоже Багаутдинов Г.А., Мустафин Р.Х. на стройке появлялся редко. Свидетель Т.А.А. суду пояснил, что дом строил Багаутдинов Г.А., несколько раз он отпрашивался с работы. Т.А.А. возил Багаутдинова Г.А. несколько раз, оформлять ссуду «Сельский дом». Свидетель Г.Н.Х. суду показала, что дом действительно строил Багаутдинов Г.А., рассчитывался со строителями Багаутдинов Г.А. Свидетель М.К.А. суду пояснил, что видел около дома и БагаутдиноваГ.А. и Мустафина Р.Х., кто и на какие средства построил дом не знает. Ранее в построенном доме проживали Мустафин Р.Х., Мустафина Л.Г. и их дочь. В настоящее время в доме по адресу: ... проживают Мустафина Л.Г. и ее дочь. Свидетель Г.Р.Г. суду пояснил, что кто строил дом по адресу: ..., Мустафин Р.Х. или Багаутдинов Г.А., ему не известно. Свидетель Т.Д.Д. суду показал, что Багаутдинов Г.А. строил дом. Мустафина Р.Х. он при строительстве дома не видел. Свидетель М.А.Х. суду показал, что ... строился Мустафиным Р.Х. с разрешения Багаутдинова Г.А.. Мустафин Р.Х. купил земельный участок по данному адресу. Стройматериалы приобретал Мустафин Р.Х.. Согласно ст. 12 ГК РФ признание права, в том числе права собственности, является одним из способов защиты гражданских прав. Необходимость защиты права возникает в случае, если это право кем-либо нарушается или оспаривается. Таким образом, в связи с нарушением права, в том числе вещного, возникают конкретные правоотношения между лицом, это право нарушающим или оспаривающим. Обращение в суд с иском о признании права не может не свидетельствовать о наличии спора о праве и существовании субъекта, связанного с истцом материальным правоотношением. Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. В силу ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Из свидетельства о заключении брака ... № ... следует, что Мустафин Р.Х. и Багаутдинова Л.Г. ... заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Мустафина». Согласно справки, выданной ОАО «Оренбургоблгаз» ... Мустафиным Р.Х. были проведены работы по первичному пуску газа во внутридомовое газовое оборудование жилого дома по адресу: .... Согласно справки, выданной ОАО «Оренбургэнегосбыт» ... в графе «Потребитель» указано: «Собственник данного помещения Мустафин Р.Х.» Из справки МУП «Пономаревское ЖКХ» от ... следует, что платежи за коммунальные услуги с ... года по ... года производились ежемесячно. Оплату производил Мустафин Р.Х.. Согласно накладной ... от ..., выданной КФХ «...» ..., Мустафиным Р.Х. была оплачена работа трактора. Согласно акта-наряда ... от ... заказчиком работ по первичному пуску газа в газопроводы и газоиспользующее оборудование жилых зданий, в графе представитель собственника значится «Мустафин Р.Х.». Согласно договора поручительства физического лица № ... от ... Мустафина Л.Г. является поручителем по договору целевого займа № ... от ..., заключенного между Багаутдиновым Г.А. и ОАО «Сельский дом». Согласно свидетельства о праве на наследство от ..., наследником наследственного имущества - земельного участка, расположенного по адресу: ..., оставшегося после смерти Б.М.Г., последовавшей ..., является Багаутдинов Г.А.. Из свидетельства о государственной регистрации права ... от ... следует, что земельный участок по адресу: ..., с кадастровым номером ... принадлежит Багаутдинову Г.А. на праве собственности. Согласно технического паспорта от ... собственником жилого дома по адресу: ... записан Багаутдинов Г.А. В соответствии со ст.213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Согласно ст. 222 ГК РФ, ч. 1 самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ... вновь построен жилой дом. Данный земельный участок перешел в порядке наследования, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Б.М.Г. к Багаутдинову Г.А.. Багаутдинов Г.А. зарегистрировал земельный участок в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, получил свидетельство о регистрации права собственности на свое имя. Таким образом Багаутдинов Г.А. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок. Суд установил, что строение на земельном участке по адресу: ... принадлежит на праве собственности Багаутдинову Г.А.. Багаутдинов Г.А. построил жилой дом, в строительстве которого принимал участие Мустафин Р.Х.. Доводы истца о том, что за ним должно быть установлено право собственности на вновь построенный жилой дом по адресу: ... в связи с тем, что им были приобретены строительные материалы на личные средства, являются необоснованными, поскольку п. 1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В связи с этим и учитывая, что земельный участок по адресу: ... принадлежит на праве собственности Багаутдинову Г.А., у истца не имеется оснований для признания права собственности. Суд установил, что истец не предоставил доказательств того, что жилой дом по адресу ... на его личные средства, без участия ответчиков. С учетом изложенного суд установил, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на указанный выше жилой дом. Так же не предоставлены документы, подтверждающие оплату приобретенных им строительных материалов и проделанных работ, своими личными денежными средствами. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Мустафина Р.Х. к Багаутдинову Г.А. об установлении права собственности на вновь построенный дом жилой дом, расположенный по адресу: ... отказать Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Пономаревский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2011 года. Председательствующий: