Дело № 2-324/2011г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года с. Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н..при секретаре Шишкиной Е.В., с участием заместителя прокурора Пономаревского района Маслеха О.С. представителя истца Михина А.Е., Гордеева Н.А. ответчика Филатова А.Н. представителя органа опеки и попечительства администрации МО «Пономаревский район» Кремена О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района к Филатову А.Н. о признании прекращенным договора безвозмездного пользования ... года жилым помещением квартиры и выселении Филатова А.Н. и членов его семьи Ф.Р.М., А.М.С., Б.М.И., З.Л.В. из занимаемого жилого помещения квартиры У С Т А Н О В И Л: Администрация муниципального образования «Пономаревский сельсовет» обратилась в суд с иском о признании прекращенным договора безвозмездного пользования ... года жилым помещением квартиры № ... Пономаревского района Оренбургской области заключенный между администрацией муниципального образования «Пономаревский сельсовет» и Филатовым А.Н. и выселении Филатова А.Н. и Ф.Р.М., А.М.С., Б.М.И., З.Л.В. из занимаемого жилого помещения по ... В исковом заявлении истец указывает, в сентябре ... года между администрацией муниципального образования «Пономарёвский сельсовет» и ответчиком Филатовым А.Н. был заключен устный договор, по предоставлению в безвозмездное пользование жилого помещения - трехкомнатную квартиру № 1 ... до весны ... года. Филатов А.Н. обязался использовать квартиру для своего проживания без регистрации по месту жительства, обеспечить за свой счет ее содержание и сохранность, после весны ... года по первому требованию администрации сельсовета освободить квартиру и передать ее администрации сельсовета. С ... года ответчик фактически проживал и безвозмездно пользовался квартирой ..., содержал ее за свой счет, оплачивал свои коммунальные расходы; квартирную плату или иную плату за квартиру № ... не платил. Договор социального найма или иной договор с ответчиком не заключался. Местом жительства ответчиков является ..., находящееся в муниципальном образовании Воздвиженский сельсовет. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги администрации Воздвиженского сельсовета, справкой Администрации Воздвиженского сельсовета, паспортами ответчиков. ... и ... администрация сельсовета направила Филатову А.Н. письменное требование освободить занимаемое жилое помещение до ... года и до .... Ответчик квартиру до настоящего времени не освободил. Администрация сельсовета просит признать прекращенным Договор безвозмездного пользования от ... года, заключенным между Администрацией муниципального образования «Пономарёвский сельсовет» и Филатовым А.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: Оренбургская ... общей площадью ... кв.м. и выселить Филатова А.Н., Ф.Р.М., А.М.С., Б.М.И., З.Л.В. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м. В судебном заседании представитель истца Михин А.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить. В судебном заседании ответчик Филатов А.Н. исковые требования не признал и пояснил, что он работал в Пономаревском сельсовете в ... году. Глава сельсовета Михин А.Е. в конце сентября ... года выделил ему и его семье .... Он вселился в квартиру с гражданской женой З.Л.В. и ее сыном А.М.С., позднее с осени ... года с ними в квартире стали проживать мать Ф.Р.М., Б.М.И. ... года рождения, опекуном которого он является. Плату за наем жилого помещения не уплачивал, оплачивал коммунальные услуги – свет, газ, воду. С сельской администрацией письменного договора найма жилого помещения не заключали. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит. Имеет регистрацию в ..., в жилом доме, его матери Ф.Р.М. Он получал дважды от истца требования о выселении. На выселение не согласен, так как негде жить. Все члены его семьи против выселения, так как жить негде. Считает, что сельская администрация никаких прав на квартиру не имеет. Ответчик З.Л.В., Ф.Р.М., А.М.С., Б.М.И. в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о месте, времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили. Представитель органа опеки и попечительства Кремена О.В. действующая в интересах несовершеннолетних Б.М.И. и А.М.С. просила в иске отказать. Заслушав представителя истца, ответчика, представителя органа опеки и попечительства, заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст. 699 ГК РФ: «Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения». В судебном заседании установлено, что администрация муниципального образования «Пономаревский сельсовет» имеет права на спорную квартиру и является правообладателем квартиры № ..., которая ранее входила в жилищный фонд колхоза «...». При банкротстве колхоза «...» указанная квартира, входившая в состав фонда колхоза была передана по акту приема-передачи жилого фонда администрации МО «Пономаревский сельсовет» согласно приложению к акту приема-передачи. В реестре муниципальной собственности МО «Пономаревский сельсовет» указана квартира № .... Довод ответчика о том, что администрация МО «Пономаревский сельсовет» не имеет никаких прав на квартиру № ..., суд находит несостоятельными. Судом установлено, что между администрацией МО «Пономаревский сельсовет» и ответчиком Филатовым А.Н.. в сентябре ... года был заключен устный договор между администрацией МО «Пономаревский сельсовет» в лице главы администрации МО «Пономаревский сельсовет» Михиным А.Е., и ответчиком Филатовым А.Н. о безвозмездном пользовании квартирой ... по .... В указанную квартиру вселился Филатов А.Н. и его члены семьи З.Л.В., А.М.С.. В 2010 году в указанную квартиру также вселилась Ф.Р.М., несовершеннолетний Б.М.И. и до настоящего времени указанные лица проживают в данной квартире. Договора социального и жилого найма между истцом и ответчиками не заключался. Ответчиком Филатовым А.Н. оплата по найму жилого помещения не производилась. При таких обстоятельствах суд установил, что Филатов А.Н. безвозмездно пользовался квартирой по ... вместе с членами его семьи. Администрация муниципального образования «Пономаревский сельсовет» дважды направляла Филатову А.Н. уведомление от ..., от ..., в котором предписывалось Филатову А.Н. освободить квартиру № ... ввиду отказа от договора безвозмездного пользования квартирой. При таких обстоятельствах, суд установил, что договор безвозмездного пользования жилым помещением прекратил свое действие, поскольку истцом соблюден предусмотренный п. 1 ст. 699 ГК РФ порядок расторжения договора безвозмездного пользования путем направления уведомления, в связи с чем, у ответчика и его членов семьи отсутствовали правовые основания пользования спорным жилым помещением, Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что договор безвозмездного пользования спорной квартиры с Филатовым А.Н. является прекращенным, исковые требования истца о выселении ответчиков по требованию администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» из занимаемой ответчиком квартиры без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района удовлетворить. Признать прекращенным договор безвозмездного пользования ... года жилым помещением - квартиры № ... Пономаревского района заключенного между администрацией муниципального образования «Пономаревский сельсовет» и Филатовым А.Н.. Выселить Филатов А.Н., Ф.Р.М., А.М.С., Б.М.И., З.Л.В. из занимаемого ими жилого помещения квартиры №... Пономаревского района Оренбургской области. Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Пономаревский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме. Судья Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 06.11.2011 года. Судья