Дело № 2-214/2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года с. Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н. с участием: истца Краснова В.И., представителя ответчика Дементьевой В.З. при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснов В.И., Красновой В.А., Краснова А.В. к администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Краснов В.И., Краснова В.А., Краснов А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Пономаревский сельсовет об определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: ..., признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В исковом заявлении Краснов В.И., Краснова В.А., Краснов А.В., указали, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... им была передана квартира по адресу: .... ... договор зарегистрирован в Пономаревском сельском Совете народных депутатов Пономаревского района Оренбургской области. На момент передачи квартиры в собственность, в квартире проживали и были зарегистрированы: Краснов В.И., Краснова В.А., Краснов А.В., Краснова Н.В.. С момента передачи квартиры в собственность они своими силами выполнили капитальный ремонт, уплачивают налог на квартиру, коммунальные услуги, исполняют санитарно-технические нормы эксплуатации квартиры. По договору доли собственников не определены. Квартира передавалась в собственность на четырех членов семьи и доли их предполагались быть равными. По данному договору провести регистрацию имущества не представляется возможным, поскольку: в тексте договора не указаны доли участников приватизации; общая площадь квартиры не совпадает с площадью, указанной в документах технической инвентаризации. Просят заявление удовлетворить, определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ... общей площадью ... жилой площадью ..., по адресу: ... за Краснов В.И. в ... доле, Красновой В.А. в ... доле, Красновым А.В. в ... доле; признать за Красновым В.И право собственности на ... долю в праве на квартиру расположенную в одноэтажном жилом доме литер ..., общей площадью ...., жилой площадью ....м., по адресу: ...; признать за Красновой В.А. право собственности на ... долю в праве на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ... общей площадью ...., жилой площадью ...., по адресу: ...; признать за Красновым А.В. право собственности на ... долю в праве на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ..., общей площадью ...., жилой площадью ...., по адресу: ..... Истец Краснов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит заявление удовлетворить в полном объеме. Истец Краснова В.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец Краснов А.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика администрации МО Пономаревский сельсовет Дементьева В.З. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что квартира действительно была передана в собственность Краснова В.И., Красновой В.А., Краснова А.В., Красновой (Лобовой) Н.В.. Последствия, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ ей судом разъяснены и понятны. Третье лицо Лобова Н.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что с исковым заявлением согласна, отказывается от оформления в собственность ... доли квартиры, передает указанную ... долю квартиры по адресу: ... пользу Красновой В.А.. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Краснова В.И., Красновой В.А., Краснова А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Из оглашенного в судебном заседании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ..., следует, что Пономаревский сельский Совет передал в собственность Краснову В.И., Красновой Н.А., Краснову А.В., Красновой Н.В. квартиру по адресу: .... Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Пономаревского сельского Совета народных депутатов .... Согласно справки, выданной Центральным межмуниципальным отделением Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правообладателями квартиры литер ..., ... постройки, общей площадью ...., жилой площадью ...., инв.... по адресу: ... является Краснов В.И., Краснова В.А., Краснов А.В., Лобова(Краснова) Н.В. – в ... доле каждый, на основании договора от .... Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет ... за, в жилой квартире по адресу: ... на ... зарегистрированы и проживают Краснов В.И., Краснова В.А.. Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РСФСР» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В договор приватизации включаются несовершеннолетние, проживающие совместно с лицами, которым передается жилое помещение в общую с несовершеннолетними собственность. В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. Суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем администрации МО Пономаревский сельсовет не противоречит закону и не нарушает законных интересов иных лиц, поэтому суд принимает признание иска представителем ответчика. Таким образом, на основании вышеизложенных доказательств по делу суд находит основания для определения долей в праве на квартиру по адресу: ... за Красновым В.И. – ... доли, Красновой В.А. – ... доли, Красновым А.В.- ... доли, и признании за Красновым В.И. право собственности на ... долю в праве на квартиру по адресу: ..., признании за Красновой В.А. право собственности на ... долю в праве на квартиру по адресу: ..., признании за Красновым А.В право собственности на ... долю в праве на квартиру по адресу: .... Вопрос о взыскании судебных расходов судом не разрешен, так как истцы таких требований не заявляли. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Краснова В.И., Красновой В.А., Краснова А.В. к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области удовлетворить. Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ... постройки, общей площадью ...., жилой площадью ...., инв...., по адресу: ... за Красновым В.И. – ... долю, Красновой В.А. – ... долю, Красновым А.В. – ... долю. Признать за Красновым В.И. право собственности на ... долю в праве на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ... постройки, общей площадью ...., жилой площадью ....м., инв...., по адресу: .... Признать за Красновой В.А. право собственности на ... долю в праве на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ... постройки, общей площадью ...., жилой площадью ... инв...., по адресу: .... Признать за Красновым А.В право собственности на ... долю в праве на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ... постройки, общей площадью ... жилой площадью ...., инв...., по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение 30 дней. Председательствующий: Решение вступило в законную силу 16.06.2012 г.