Дело № 2-244/2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года с. Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н. с участием: истца Черевкова А.В., представителя ответчика Дементьевой В.З. при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черевков А.В., Черевковой Н.Н. к администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Черевков А.В., Черевкова Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Пономаревский сельсовет об определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: ..., признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В исковом заявлении Черевков А.В., Черевкова Н.Н., указали, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... им была передана квартира по адресу: .... На момент передачи квартиры в собственность, в квартире проживали и были зарегистрированы: Черевков А.В., Черевкова Н.Н., Черевкова (в браке Захарова) О.А., Черевкова (в браке Прилепина) А.А.. С момента передачи квартиры в собственность они своими силами выполнили капитальный ремонт, уплачивают налог на квартиру, коммунальные услуги, исполняют санитарно-технические нормы эксплуатации квартиры. По данному договору провести регистрацию права собственности не представляется возможным, поскольку: полномочия руководителя организации, передающей квартиру в собственность указаны не полностью, в тексте договора указаны открыто только двое членов семьи, в тексте договора не правильно указан адрес квартиры, указанные в договоре общая и жилая площадь, не совпадает с общей и жилой площадью квартиры по данным, проведенным технической инвентаризации. Указанная квартира передавалась в собственность четырем членам семьи и доли их предполагались быть равными. Просят определить доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ..., инв...., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома литер ..., по адресу: ... за Черевковым А.В., Черевкова Н.Н. по ... доле за каждым, признать за Черевковым А.В. право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, общей площадью ..., инв...., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома литер ..., по адресу: ..., признать за Черевковой Н.Н. проаво собственности на ... долю в праве собственности на квартиру общей площадью ..., инв...., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома литер ..., по адресу: .... Истец Черевков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит заявление удовлетворить в полном объеме. Истец Черевкова Н.Н., в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена, в суд предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что исковые требования поддерживает, Представитель ответчика администрации МО Пономаревский сельсовет Дементьева В.З. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что квартира действительно была передана в собственность Черевкова А.В., Черевкова Н.Н., Черевковой (в браке Захаровой) О.А., Черевковой (в браке Прилепиной) А.А.. Последствия, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ ей судом разъяснены и понятны. Третье лицо Прилепина А.А. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что отказывается от принадлежащей эй доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... пользу Черевков А.В.. Третье лицо Захарова О.А. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что отказывается от принадлежащей эй доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... пользу Черевковой Н.Н.. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск Черевков А.В., Черевкова Н.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Из оглашенного в судебном заседании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ..., следует, что Линейно-технический цех в лице С. передал в собственность Черевкову А.В., Черевковой Н.Н.. квартиру по адресу: .... Согласно кадастрового паспорта выданного Пономаревским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации о оценки недвижимости» правообладателями квартиры, общей площадью ..., инв...., расположенной на втором этаже двухэтажного жилого дома литер ..., по адресу: ... являются Черевков А.В., Черевкова Н.Н. на основании договора передачи в собственность от .... Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет ... в квартире по адресу: ... на ... год проживали Черевков А.В., Черевкова Н.Н., ФИО8, ФИО9 Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет ... за, в жилой квартире по адресу: ... на ... зарегистрированы и проживают Черевков А.В., Черевкова Н.Н.. Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РСФСР» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В договор приватизации включаются несовершеннолетние, проживающие совместно с лицами, которым передается жилое помещение в общую с несовершеннолетними собственность. В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. Суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем администрации МО Пономаревский сельсовет не противоречит закону и не нарушает законных интересов иных лиц, поэтому суд принимает признание иска представителем ответчика. Таким образом, на основании вышеизложенных доказательств по делу суд находит основания для определения долей в праве на квартиру по адресу: ... за Черевковым А.В., Черевкова Н.Н. по ... доле за каждым, и признании за Черевковым А.В. право собственности на ... долю в праве на квартиру по адресу: ..., признании за Черевковой Н.Н. право собственности на ... долю в праве на квартиру по адресу: .... Вопрос о взыскании судебных расходов судом не разрешен, так как истцы таких требований не заявляли. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Черевкова А.В., Черевкова Н.Н. к администрации МО Пономаревский сельсовет ... удовлетворить. Определить доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ..., инв...., расположенную на ... этаже двухэтажного жилого дома литер ..., по адресу: ... Черевковым А.В. – ... долю, Черевковой Н.Н. – ... долю. Признать за Черевковым А.В. право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, общей площадью ..., инв...., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома литер ..., по адресу: .... Признать за Черевкова Н.Н. право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, общей площадью ..., инв...., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома литер ..., по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение 30 дней. Судья Решение вступило в законную силу 16.06.2012 г.