Дело № 2-233/2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года с. Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н. с участием: истца Хвостунова В.П., истца Хвостунова М.И. при секретаре судебного заседания Шишкиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвостунова В.П., Хвостуновой М.И. к администрации МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Хвостунов В.П., Хвостунова М.И. обратились в суд с исковым заявлением об определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: ..., признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В исковом заявлении Хвостунов В.П., Хвостунова М.И., указали, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... им была передана квартира по адресу: .... ... договор зарегистрирован в исполнительном комитете Равнинного Совета народных депутатов Пономаревского района. Квартира передавалась в собственности Хвостунову В.П., Хвостуновой М.И.. С момента передачи квартиры в собственность они своими силами выполнили капитальный ремонт, уплачивают налог на квартиру, коммунальные услуги, исполняют санитарно-технические нормы эксплуатации квартиры. Квартира расположена на земельном участке, предоставленном в собственность Хвостунову В.П.. Вышеуказанная квартира передавалась их семье в долевую собственность и доли предполагались быть равными. По договору передачи квартиры в собственность граждан не имеется возможности провести государственную регистрацию, поскольку: в тексте договора открыто указан Хвостунов В.П., остальные члены семьи не указаны; не указан точный адрес местонахождения квартиры, общая и жилая площадь квартиры не совпадает с площадью, указанной в документах технической инвентаризации; не определены доли собственников в праве на квартиру, нет полных сведений о должностном лице и на основании чего действует уполномоченное лицо на совершение сделки. Просят определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ..., общей площадью ...., жилой площадью ... инв...., по адресу: ... за Хвостуновым В.П., Хвостуновой М.И., по ... доле за каждым, признать за Хвостуновым В.П. право собственности на ... долю в праве на квартиру расположенную в одноэтажном жилом доме литер ..., общей площадью ... жилой площадью ...., инв.... по адресу: ..., признать за Хвостуновой М.И. право собственности на ... долю в праве на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ..., общей площадью ...., жилой площадью ...., инв.... по адресу: .... Истец Хвостунов В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит заявление удовлетворить в полном объеме. Истец Хвостунова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит заявление удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО Равнинный сельсовет в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен. Третье лицо Хвостунов Ю.В. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что с исковым заявлением согласен. Третье лицо Хвостунов А.В. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что с исковым заявлением согласен. Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск Хвостунова В.П., Хвостуновой М.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Из оглашенного в судебном заседании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ..., следует, что с... в лице директора С.С.П. передала в собственность Хвостунову В.П. квартиру по адресу: .... Из свидетельства о оправе собственности на землю ..., выданного администрацией Равнинного сельсовета следует, что Хвостунову В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: .... Согласно справки, выданной Центральным межмуниципальным отделением Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правообладателями квартиры литер ... ... постройки, общей площадью ...., жилой площадью ..., инв...., расположенной по адресу: ... является Хвостунов В.П. на основании договора от .... Согласно выписки из похозяйственной книги ..., выданной администрацией МО Равнинный сельсовет ... за ..., в жилой квартире по адресу: ... на ... зарегистрированы и проживают Хвостунов В.П., Хвостунова М.И., Хвостунов А.В. Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Равнинный сельсовет ... за ..., в жилой квартире по адресу: ... на ... были зарегистрированы и проживали Хвостунов В.П., Хвостунова М.И., Хвостунов А.В., Хвостунов Ю.В.. Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РСФСР» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В договор приватизации включаются несовершеннолетние, проживающие совместно с лицами, которым передается жилое помещение в общую с несовершеннолетними собственность. В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства. Таким образом, на основании вышеизложенных доказательств по делу судом находит основания для определения долей в праве на квартиру по адресу: ... за Хвостуновым В.П., Хвостуновой М.И. по ... доле за каждым и признании за Хвостуновым В.П., Хвостуновой М.И. право собственности на ... долю в праве за каждым на квартиру по адресу: ..... Вопрос о взыскании судебных расходов о взыскании судебных расходов судом не разрешен, так как истцы таких требований не заявляли. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Хвостунова В.П., Хвостуновой М.И. к администрации МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области удовлетворить. Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ..., общей площадью ...., жилой площадью ...., инв...., по адресу: ... за Хвостуновым В.П., Хвостуновой М.И. по ... доле соответственно. Признать за Хвостуновым В.П. право собственности на ... долю в праве на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ..., общей площадью ...., жилой площадью ...., инв...., по адресу: .... Признать за Хвостуновой М.И. право собственности на ... долю в праве на квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме литер ... общей площадью ...., жилой площадью ...., инв...., по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение 30 дней. Председательствующий: Решение вступило в законную силу: 16.06.2012 г.