Дело № 2-156/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

   «09» июля 2010 года. с.Пономаревка.

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи С.Н.Григорьева

с участием представителя истца Анпилогова Е.И.,   

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анпилогова В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ключевское» Пономаревского района об устранении препятствий в пользовании нежилого помещения и освобождения занимаемого нежилого помещения

                                          У С Т А Н О В И Л:

         Анпилогов В.А обратился в районный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ключевское» Пономаревского района Оренбургской области об устранении препятствий в пользовании нежилого помещения и освобождения занимаемого нежилого помещения площадью 105,9 кв.м., расположенного в здании магазина по адресу: ... Пономаревского района Оренбургской области.

        В исковом заявлении истец Анпилогов В.А. указывает, что он является собственником здания магазина, находящегося по адресу: ... Пономаревского района Оренбургской области согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 15.05.2009 года. ООО «Ключевское» незаконно заняло часть здания без заключения договора аренды с собственником. Он неоднократно обращался с просьбой к руководству ООО «Ключевское» об освобождении занимаемого обществом помещения. Однако в добровольном порядке освободить помещение руководство ООО «Ключевское» не желает. 13.05.2010 г. было направлено уведомление ООО «Ключевское» Мурзину Н.И., однако, Мурзин Н.И. уведомление получать отказывается и освобождать занимаемую площадь не желает.

       В судебном заседании представитель истца Анпилогова Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и уточнила, пояснив, что ООО «Ключевское» занимает часть здания магазина по ..., площадью 105,9 кв.м.

Общая площадь магазина 489,1 кв.м. ООО «Ключевское» занимает часть здания в виде помещения, расположенного с правой стороны по фасаду здания магазина. В этом помещении имеется отдельная входная дверь и помещение отгорожено перегородкой. В другую часть магазина имеется другая дверь. Мурзин Н.И. является директором ООО «Ключевское» и обращался в суд о признании за ООО «Ключевское» права собственности на часть магазина площадью 105 кв.м. и признании недействительной регистрации права собственности на здание магазина за Анпилоговым В.А..

Решением суда ООО «Ключевское» было отказано в признании права собственности на часть магазина площадью 105 кв.м. и аннулировании записи регистрации права собственности за Анпилоговым В.А..

        Просит суд устранить препятствия в пользовании помещения площадью 105 кв.м., расположенного в магазине площадью 489,1 кв.м., обязав ООО « Ключевское»  освободить занимаемое в здании магазина помещение площадью 105,9 кв.м., расположенного по адресу: ... Пономаревского района.

        Ответчик ООО «Ключевское» извещался судебной повесткой, однако от получения повестки директор ООО «Ключевское» Мурзин Н.И. отказался, о чем имеется отметка на почтовом уведомлении. ООО «Ключевское»  суд повторно извещал ответчика на 09.07.2010 года о месте и времени судебного заседания телефонограммой, принятой главным бухгалтером ООО «Ключевское» Ястребовой Л.И. Представитель ООО «Ключевское» в судебное заседание в назначенное время и дату рассмотрения дела не прибыл. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

      Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

      В соответствии со ст.301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

      В соответствии со ст.304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

      Согласно свидетельству о регистрации права от 19 мая 2009 года за Анпилоговым В.А. зарегистрировано на праве собственности здание магазина общей площадью 489,1 кв.м. по ул.Школьная, д. № 12 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 мая 2009 года за  № 56-56-27/001/2009 -416.

      Из решения Пономаревского районного суда от 09 марта 2010 года следует, что ООО «Ключевское»  в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на помещение магазина по ... Пономаревкого района площадью 105,9 кв.м., признании недействительным свидетельства о регистрации права, аннулировании записи о регистрации права собственности на здание магазина на имя Анпилогова В.А. отказано. Решение оставлено без изменений вышестоящим судом и вступило в законную силу.

      В судебном заседании установлено, что ООО «Ключевское» фактически владеет и пользуется помещением площадью 105,9 кв.м. в здании магазина общей площадью 429,1 кв.м., принадлежащим на праве собственности Анпилогову В.А., находящемся в с.Ключевка Пономаревского района по ...., без согласия собственника Анпилогова В.А. и при отсутствии с собственником здания магазина договора или иного соглашения.

       ООО «Ключевское»   право собственности и права аренды на указанное занимаемое помещение не имеет. Собственник здания магазина Анпилогов В.А. предъявлял требование по освобождению занимаемого ответчиком помещения к ООО «Ключевское» после состоявшегося судебного решения, вступившего в законную силу. Общество действий по устранению препятствий для собственника и освобождению занимаемого помещения не произвел.

      При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении прав собственника Анпилогова В.А. со стороны ООО «Ключевское», поскольку ответчик, не имея законных оснований, незаконно владеет и  пользуется имуществом, ему не принадлежащим, создавая препятствия собственнику имущества в пользовании имуществом.

     При таких обстоятельствах исковые требования Анпилогова В.А. об устранении препятствий в пользовании помещением площадью 105,9 кв.м по адресу: ... Пономаревского района и возложении обязанности на ООО «Ключевское» по освобождению занимаемого помещения суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

  Расходы истца по оплате государственной пошлины, подтвержденные чеком – ордером на сумму 200 рублей, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

                         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

  Иск Анпилогова В.А. удовлетворить.

      Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ключевское» Пономаревского района устранить препятствия в пользовании помещением площадью 105,9 кв.м., расположенным в здании магазина площадью 489,1 кв.м. и освободить занимаемое в здании магазина помещение площадью 105 кв.м., расположенное по адресу: ... Пономаревского района.

           Взыскать с ООО «Ключевское»  в пользу Анпилогова В.А, 200 (двести) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

           Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Пономаревский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

             Судья:

        Решение в окончательной форме вынесено 14 июля 2010 года.

           Судья