Дело № 2-269/2011

«31» мая 2011 г.                                                   Шарьинский районный суд костромской области в составе судьи Жоховой С.Ю., при секретаре Воронцовой Е.В., с участием Дерябовой В.А., представителя Администрации городского поседения поселок Поназырево Гусевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябовой В.А. к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки

                                                      у с т а н о в и л:      

Дерябова В.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки. В процессе рассмотрения дела в качестве ответчика к участию в деле привлечении Администрации городского поселения <адрес>.

Свои требования Дерябова В.А. мотивировала тем, что ДД.ММ. 1986 года она приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом приобретала у Ш*А*П, действовавшего по доверенности от Ш*А*В. В момент совершения сделки были переданы деньги в сумме <данные изъяты> рублей. Остальная сумма позднее. Ш*А*П и Ш*А*В умерли. Иных лиц, оспаривающих права не имеется.

В судебном заседании Дерябова В.А., исковые требования уточнила и просила признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из основанного строения площадью 38,4 кв. метра, холодной пристройки площадью 17,1 кв. метр, веранды площадью 6,7 кв. метра, сарая площадью 36,6 кв. метра, навеса площадью 28,4 кв. метра, предбанника площадью 4, 4 кв. метра, бани площадью 10,4 кв. метра, забора, колодца.

Представитель ответчика Гусева Т.В. в судебном заседании и пояснила, что исковые требования истца обоснованны. Данный жилой дом на балансе не состоит, является частной собственностью.

Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о дате рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке Костромского городского филиала Государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» № № от ДД.ММ. 2011 года. домовладение № № по <адрес> состоит из основанного строения площадью 38,4 кв. метра, холодной пристройки площадью 17,1 кв. метр, веранды площадью 6,7 кв. метра, сарая площадью 36,6 кв. метра, навеса площадью 28,4 кв. метра, предбанника площадью 4, 4 кв. метра, бани площадью 10,4 кв. метра, забора, колодца. Общая стоимость составляет <данные изъяты> рублей (л.д.12).

Согласно договора купли -продажи от ДД.ММ. 1986 года Дерябова В.А. приобрела в собственность у Ш*А*В жилое помещение, состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома, жилой площадью 19 кв. метров, полезной площадью 31,50 кв. метр с надворными постройками бревенчатыми и тесовыми, сараем, баней, предбанником, навесом, цементированным и штакетными сооружениями: колодцем и баней. Согласно п. 2 Договора при заключении договора продавце были переданы деньги в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей к ДД.ММ. 1986 года (л.д.6).

Согласно расписки от ДД.ММ. 1986 года Ш*А*П получил от Дерябовой В.А. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за дом (л.д.11).

Согласно договоров страхования и квитанций о внесении страховых взносов за период времени с 1996 года, 2001 года Дерябовой В.А. производилось страхования жилого дома и хозяйственный построек.

Согласно налоговых уведомлений и квитанций к ним, Дерябова В.А. производила уплату земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> период времени с 2004 по 2011 года.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Дерябовой В.А. принадлежит на праве собственности недвижимое имущество - основанного строения, холодной пристройки, веранды, сарая, предбанника, бани, навеса, колодца, забора, расположенные по адресу: <адрес>, которым она открыто и непрерывно владеет с 1986 года по настоящее время. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              р е ш и л:

Исковые требования Дерябовой В.А. удовлетворить.

Признать за Дерябовой В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: основанного строения площадью 38,4 кв. метра, холодной пристройки площадью 17,1 кв. метров, веранды площадью 6,7 кв. метра, сарая площадью 36,6 кв. метра, навеса площадью 28,4 кв. метра, предбанника площадью 4, 4 кв. метра, бани площадью 10,4 кв. метра, забора, колодца, общей площадью здания 33,6 квадратных метра, в том числе жилых комнат 13,3 кв. метров, прочих неотапливаемых помещений 21,5 кв. метр, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в 10-дневный срок.

Судья -