Дело №2-639/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года г. Шарья Шарьинский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Пищалина С.А., с участием истца Доброзорова В.Л. ответчика Титова А.А. при секретаре Мазуриной З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доброзорова Владимира Леонидовича к Титову Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Доброзоров В.Л. обратилась в суд с иском к Титову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска Доброзоров В.Л. указал, что является собственником _________ расположенной по адресу: _________, _________ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ. После регистрации брака ДД.ММ. с ФИО7, по её просьбе ДД.ММ. он дал нотариально заверенное согласие на регистрацию в указанной квартире её сына Титова А.А. В данную квартиру ответчик не вселялся и фактически не пользовался. Однако с момента регистрации и по настоящее время истец вынужден производить оплату коммунальных услуг по количеству зарегистрированных в квартире лиц, то есть несет лишние финансовые затраты. В судебном заседании истец Доброзоров В.Л. заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что зарегистрировал ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире по просьбе его матери ФИО9 (ФИО10) ФИО4, однако с момента регистрации ответчик квартирой фактически не пользуется, вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он не выполняет. По его подсчету за указанный период времени он переплатил более 40 000 рублей. Никакого соглашения между ним и ответчиком об изменении или освобождении последнего от обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением не заключалось. До подачи заявления в суд об утрате пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета, ответчик проживал в _________. После подачи заявления в суд, ответчик приехал к нему и изъявил желание, устроится на работу в _________ и проживать в _________. Ответчик, членом его семьи не является, не вел с ним общего хозяйства. Будучи постоянно зарегистрированным, в спорном жилом помещении, Титов А.А. фактически не проживает в нем, нарушает права и законные интересы собственника. Кроме того, после смерти жены, матери Титова А..А., последний, получил наследство в виде денежной суммы достаточной для покупки квартиры. Однако деньги ответчик куда-то потратил. Он просит суд признать Титова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________ снять его с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик Титов А.А. исковые требования признал, с доводами истца согласился, однако просил предоставить ему срок в течение 2-х месяцев, для поиска жилья и работы. Истец не возражал в предоставлении ответчику указанного срока, а именно до ДД.ММ.. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании представленных документов собственником спорного жилья является истец Доброзоров Владимир Леонидович. Согласно купли-продажи от ДД.ММ. Доброзоров В.Л. приобрел у ФИО6 трехкомнатную квартиру по адресу: _________ (л.д.11). В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно свидетельства о заключении брака №000 выданным Пангодинским исполкомом _________, ДД.ММ. Доброзоров В.Л. и ФИО11 заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №000 от ДД.ММ. После заключения брака присвоены фамилии Доброзоров и Доброзорова (л.д.8). В соответствии со свидетельством о рождении №000 выданным _________ ДД.ММ. ФИО7 приходится матерью Титова А.А. ДД.ММ. рождения о чем имеется актовая запись №000 от ДД.ММ. (л.д.9). ДД.ММ. Доброзоров В.Л. дал нотариально заверенное согласие, зарегистрированное в реестре №000 на регистрацию Титова А.А., ДД.ММ. рождения в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: _________ (л.д.10). Согласно свидетельства о смерти (копия) №000 выданным _________ _________, ФИО2 умерла ДД.ММ. о чем имеется актовая запись №000 ДД.ММ. (л.д.7) Из справки МУП «Традиция» г. Шарья Паспортный отдел №000 от ДД.ММ. следует, что в _________ зарегистрированы Доброзоров Владимир Леонидович,1951 г. рождения и Титов Андрей Анатольевич ДД.ММ.). В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания №000 (копия) Титов Андрей Анатольевич ДД.ММ. рождения, уроженец _________ на срок с ДД.ММ. по ДД.ММ. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: _________ (л.д.14). Жилищным кодексом РФ предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Однако в судебном заседании установлено, что ответчик Титов А.А. имел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи собственника - Доброзорова В.Л. Ответчик был прописан в квартире с согласия Доброзорова В.Л., но в квартиру не вселялся, своих вещей в квартире не имеет. Указанный факт подтвержден показаниями истца Доброзорова В.Л., не отрицает его и ответчик Титов А.А. При таких обстоятельствах, по мнению суда, требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению. Ответчик Титов А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: _________, как утративший право пользования жилым помещением. А с учетом мнения сторон срок снятия с регистрационного учета ответчик обязан произвести добровольно до ДД.ММ.. Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197, суд решил: Исковые требования Доброзорова Владимира Леонидовича удовлетворить. Признать Титова Андрея Анатольевича, ДД.ММ. года рождения, уроженца _________, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________ снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение 10 дней. Судья: С.А.Пищалин Копия верна: Судья С.А.Пищалин