26 октября 2011 года                                                                 г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Н.Р. к администрации городского округа город Шарья о возложении обязанности производства ремонта,

                                                       у с т а н о в и л:

Гущина Н.Р. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Шарья о возложении обязанности производства ремонта в квартире № ____ дома № ____ в _________, а именно: заменить в квартире пол и лаги, на которых держится пол.

Требования мотивируются тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № ____ от _____ года истица получила во владение и пользование квартиру № ____ в доме № ____ в _________. После вселения в квартиру она обнаружила, что полы в квартире в дырах, так как пол гнилой и неровный, лаги, на которых он лежит, также прогнили. Жить в квартире в холодное время нельзя, так как холод поступает из щелей и дыр в полу. _____ года она обратилась в ООО «Управляющая компания» с заявлением заменить полы в квартире, т.к. они находятся в неудовлетворительном состоянии и температурный режим в квартире ниже нормы. _____ года специалисты ООО «Управляющая компания» прибыли для обследования, был составлен акт обследования, который подтверждает, что в полу прихожей, кухне и в санузле имеются дыры. Также был составлен акт о проверке температуры внутри помещения. В акте указано, что в квартире холодно из-за плохих полов. _____ года истица обратилась в КУМИ администрации города Шарьи как собственнику квартиры с просьбой выделить ей деньги на ремонт полов и на установку радиаторов. _____ года её квартиру вновь обследовали инспектора ОКСа и технадзора Комитета ЖКХ и установили, что в полу есть провалы, имеются щели и дыры, просадка полов и уклон полов. _____ года она вновь обратилась в КУМИ с просьбой заменить полы в квартире, так как они в неудовлетворительном состоянии, не ремонтировались с момента постройки дома - с 1959г. _____ года истица получила ответ из КУМИ, но в ответе ничего не указано о смене полов и производстве ремонта, а только сообщено, какая сумма задолженности имеется перед подрядчиком за ремонт муниципального жилья у КУМИ и о том, что сметы на финансирование работ по ремонту полов в её квартире нет. Кроме перечисленного, она с заявлениями дважды обращалась в комитет ЖКХ и строительства администрации (_____ года) и в КУМИ (_____ года).

_____ года она получила ответ из КУМИ на заявление от _____ года о ремонте полов, где было указано, что ремонт будет произведён при наличии бюджетного финансирования.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а именно обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. Согласно п. 4 договора социального найма обязанности истицы как нанимателя заключаются в введении текущего ремонта. Перечень текущего ремонта перечислен в договоре социального найма. Замена полов не входит в перечень текущего ремонта. Согласно п. 5 договора социального найма наймодатель обязан передать ей пригодное для проживания жилое помещение. Не проведя замены полов, лаг администрация города нарушила её право на проживание в безопасных условиях, соответствующих «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда в РФ» (Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г.).

Определением судьи от 02.08.2011г. исковое заявление Гущиной Н.Р. оставлено без движения, заявителю предложено указать цену иска, так как исковое заявление является заявлением имущественного характера, подлежащего оценке.

В представленном уточнении к исковому заявлению заявитель указала, что цена иска составляет *** рублей.

Определением суда исковое заявление принято к производству.

Рассмотрение дела откладывалось для уточнения стоимости затрат, которые необходимы для ремонта пола в квартире истицы в соответствии с санитарными и строительными нормами.

При рассмотрении дела истица уточнила исковые требования и окончательно просила обязать ответчика произвести ремонт в квартире № ____ дома № ____ в _________ согласно представленной локальной смете № ____, с производством в прихожей, кухне и санузле разборки (снятия) полов, укладки лаг по кирпичным столбикам с устройством кирпичных столбиков, устройства по фермам настила рабочего, устройства пароизоляции, изоляции покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов, устройства покрытий дощатых, улучшенной окраски полов, демонтажа и установки унитаза с бачком.

Стоимость производства указанных работ с учетом материалов согласно представленной локальной смете № ____ составляет *** рублей.

В соответствии со ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23,25,26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ установлено, что мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

При представлении уточнения к исковому заявлению с указанием цены иска *** рублей каких-либо расчетов в обоснование данной цены иска приложено не было.

По расчету, приведенному в локальной смете № ____, цена иска по заявленному требованию о производстве ремонта составляет *** рублей.

Таким образом, как на момент принятия искового заявления к производству, так и на момент рассмотрения дела по данному имущественному спору цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что дело было принято к производству районного суда с нарушением правил подсудности, так как подсудно мировому судье.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении данного дела в суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

                                        о п р е д е л и л:

Передать гражданское дело по иску Гущиной Н.Р. к администрации городского округа город Шарья о возложении обязанности производства ремонта по подсудности на рассмотрение мировому судье судебного участка № 23 г. Шарьи Костромской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в течение 10 дней.

Председательствующий:             Д.Н. Шушков