Дело №2-739/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года Шарьинский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В., с участием истца Д.В.Н., при секретаре Анакиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.В.Н. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Шарья о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Д.В.Н. обратился в суд с иском (уточненным при рассмотрении дела) к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Шарья о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... (далее именуемую «спорная квартира»). В обоснование иска указано, что спорная квартира принадлежала ранее Шарьинской мебельной фабрике и была предоставлена истцу и членам его семьи в 1956 году, с указанного времени истец проживает в спорной квартире. Перерегистрация истца по указанному адресу производилась 23.04.81. По данным «Костромаоблтехинвентаризация», а также в ЕГРП сведения о собственнике спорной квартиры отсутствуют. Истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. При рассмотрении дела истец поддержал свои исковые требования. При этом пояснил, что в период проживания в квартире им производились необходимый ремонт и содержание квартиры, он вносил платежи за электроэнергию, других коммунальных услуг в спорном жилье не имеется. За весь период проживания притязаний на указанную квартиру никто не заявлял. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Шарья, просившего о рассмотрении дела без его участия, не возражавшего против удовлетворения иска. Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Д.В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с пунктом 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 30.11.94. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Гражданского кодекса РФ введена в действие с 1 января 1995 года. В соответствии с п.3 ст.11 указанного Федерального закона приобретательная давность распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года, т.е. до введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ. Согласно кадастровому паспорту квартира по адресу: ... представляет собой жилое помещение общей площадью ... кв.м, стоимость которого по состоянию на 26.10.11. составляет ... рублей, (л.д.6, 12). Из объяснения истца следует, что спорная квартира была предоставлена ему в 1956 году Шарьинской мебельной фабрикой. Шарьинская мебельная фабрика в настоящее время в Едином государственном реестре юридических лиц не значится (л.д.19). Согласно домовой книге спорной квартиры Д.В.Н. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 23.04.81. (л.д. 4-5). Согласно справке Шарьинского филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» сведения о собственнике квартиры по адресу: ... отсутствуют (л.д. 12). Согласно справке Шарьинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: ... отсутствуют (л.д.11). Согласно справке КУМИ администрации городского округа г.Шарья квартира по адресу: ... в реестре муниципальной собственности городского округа г.Шарья не числится (л.д.22). То есть собственник спорной квартиры неизвестен. Свидетель Ш.А.В., проживающий по соседству с истцом, подтвердил объяснение последнего о давности проживания в спорной квартире, пояснив, что на момент знакомства с истцом в 1977 году тот уже проживал в данной квартире и проживает по настоящее время, квартира была дана ему мебельной фабрикой. Он (свидетель) не слышал, чтобы кто-либо предъявлял притязания на указанную квартиру. Таким образом, истец, не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., добросовестно, открыто и непрерывно владел указанной квартирой более 15 лет. Добросовестность владения истом указанной квартирой подтверждается тем, что за период владения Д.В.Н. указанной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и проживания в указанной квартире себя и членов своей семьи, хранил в ней свое имущество, использовал ее в иных личных целях, а также оплачивал обязательные платежи, связанные с пользованием указанной квартирой. Оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, и его иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Д.В.Н. удовлетворить. Признать за Д.В.Н., рождения ..., уроженцем ..., проживающим по адресу: ..., право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение десяти дней после его вынесения. Судья Вернер Л.В.