Дело №2-171\2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 марта 2012 года г. Шарья Шарьинский городской суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Кардаковой С.В., с участием истца Б.В.С., представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья - М.Е.В.., действующей на основании доверенности от 09.08.2011 года № 11, третьих лиц Б.С.А., О.В.С., при секретаре Куликовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Вл.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Шарья о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Б.В.С. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации городского округа г.Шарья о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ____ (далее именуемый «спорный жилой дом») в порядке бесплатной приватизации. В обоснование требований им указано, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № 292 от 7 августа 1989 года спорный жилой дом был выделен его семье как очередникам от Автотранспортной конторы. В настоящее время право пользования на указанное жилое помещение имеют истец Б.В.С., третьи лица Б.С.И., Б.С.А., Б.В.С., О.В.С. Предприятие Автотранспортная контора в настоящее время не существует, сведений о ней в Едином государственном реестре юридических лиц не содержится, в муниципальную собственность спорный жилой дом не принят. Истец добросовестно содержал жилое помещение, оплачивал коммунальные платежи. В судебном заседании истец изменил основания иска и просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом по приобретательской давности, при этом пояснил, что указанный жилой дом был предоставлен его семье в августа 1989 года и с того времени они проживают в этом доме, открыто и добросовестно пользуются этим имуществом, содержат его, производят необходимый ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Все члены семьи имеют равные права на приобретение этого имущества в собственность, но пришли к общему решению, что указанный спорный жилой дом следует оформить на него (истца). Дело рассматривается в отсутствие третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца Б.С.И. и Б.В.С. уведомленных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просивших рассмотреть дело без их участия, не возражавших против удовлетворения исковых требований, не претендующих на спорный жилой дом. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья - М.Е.В.. исковые требования признала и пояснила, что в реестре муниципальной собственности спорный жилой дом не значится, поскольку истица проживает в спорном жилом доме более 15 лет, он приобрел право собственности на него в силу приобретательской давности. Третьи лица Б.С.А. и О.В.С. не возражали против удовлетворения заявленных требований, обе пояснили, что спор по поводу указанного имущества отсутствует, все члены семьи решили, что право собственности на указанный жилой дом следует оформить на истца, никто не имеет притязаний на этот дом. Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Б.В.С. подлежат удовлетворению на основании следующего: В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 30.11.94. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Гражданского кодекса РФ введена в действие с 1 января 1995 года. В соответствии с п.3 ст.11 указанного федерального закона приобретательская давность распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года, т.е. до введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ. В судебном заседании установлено, что истец приобрел право пользоваться указанным имуществом как член семьи Б.С.И., получившего по жилой дом для проживания на семью из пяти человек площадью 41 кв.м. 4 сентября 1989 года, что подтверждается ордером №__ (л.д.7). В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом по адресу: ____ имеет общую площадь 59,7 кв.м, введен в эксплуатацию в 1985 году, данные о регистрации права на объект недвижимости отсутствуют (л.д.8-9). Согласно справки Шарьинского межрайонного филиала ГПК по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2011 года составляет ..... рублей (л.д.30). Согласно справке КУМИ администрации городского округа г.Шарья спорный жилой дом в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности г.Шарьи отсутствует (л.д.31). Согласно справки МИ ФНС России № 6 по Костромской области в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных Шарьинской транспортной конторы отсутствуют (л.д.33). Согласно письму Шарьинского отдела УФРС по Костромской области от 22 ноября 2011 года №__ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: ____ отсутствуют (л.д.32). Таким образом, собственник спорного жилого дома неизвестен. Согласно материалам дела истец зарегистрирован и проживает по в спорном жилом доме, что подтверждается справкой с места жительства заверенной председателем уличного комитета З.А.Н. (л.д. 36). Истцом представлена выписка №__ из лицевого счета №__ по адресу ____ по состоянию на 1 декабря 2011 года задолженность отсутствует (л.д.35). Как пояснил в судебном заседании истец и третьи лица, их семья проживает в спорном жилом доме с 1989 года, то есть более 22 лет, открыто и добросовестно пользуются указанным имуществом, содержат его. Таким образом, судом установлено, что истец не являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: ____ добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домом с 1989 года как своим собственным. Общий срок владения с августа 1989 года по настоящее время составляет более 15 лет. Добросовестность владения истцом спорным жилым домом подтверждается тем, что за указанный период владения истцом указанным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и проживания в указанном доме себя и членов своей семьи, хранил в нем свое имущество, использовал его в иных личных целях, а также оплачивал обязательные платежи, связанные с пользованием спорного жилого дома. Никто из привлеченных для участия в дело третьих лиц не заявил о намерении приобретать указанное имущество в свою собственность, все согласились с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснила, что не имеют притязаний на спорный жилой дом. Оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательской давности. Соответственно, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Б.Вл.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить Признать за Б.Вл.С. право собственности на жилой дом общей площадью 59,7 кв. м., расположенный по адресу: ____. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение одного месяца после его вынесения. Судья Кардакова С.В. Решение вступило в законную силу 10.04.2012 года.