Дело № 2-98/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» сентября 2010 года Шарьинский районный суд Костромской области в составе судьи Жоховой С.Ю. при секретаре Новоселовой Е.Л., с участием представителя истца Волконской О.Н., ответчицы Цветковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Е.Л. к Цветковой О.В. о признании утратившей право на проживание,
у с т а н о в и л:
Цветкова Е.Л. обратилась с иском к Цветковой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что в ее собственности имеется однокомнатная квартира, расположенная по адресу: _________, _________, _________, _________. _________ «а». "Дата обезличена" года она предоставила право проживания в принадлежащей ей квартире своей дочери Цветковой О.В. с тем условием, что оплата за коммунальные услуги будет производиться за счет ее средств, будет поддерживаться нормальное техническое состояние квартиры, своевременно производиться текущий ремонт. Цветкова О.В. постоянно проживала в квартире немногим более года, затем стала периодически выезжать из жилого помещения, не пользуясь им длительное время и не оплачивая коммунальные услуги. С марта 2009 года ответчица в квартире не проживает, ей известно, что знакомые часто ее видели в пос. _________, где проживает ее мать. Факт регистрации Цветковой О.В. в принадлежащей ей квартире затрагивает ее интересы как собственника, обязанностью которого является оплата коммунальных услуг, а также лишает ее возможности осуществлять правомочия собственника в полном объеме, в частности распоряжаться квартирой.
Цветкова Е.Л. в судебное заседание не явилась, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия с участие представителя Волконской О.Н.
Представитель истца Волконская О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям. Кроме этого уточнила, что ответчица в квартире не проживает с марта 2010 года. Условием вселения в квартиру была оплата коммунальных услуг, но она данную оплату не производила, в квартире ее вещей нет. Она проживает у бабушки в пос. _________ постоянно. Основанием для выселения явилось то, что она не оплачивала коммунальные услуги. В марте 2010 года отец ее пришел и сказал, чтобы она уходила из квартиры. В июне 2010 года она приходила в квартиру, чтобы забрать спутниковую тарелку, но данную тарелку родители забрали в счет оплаты за квартиру.
Ответчица Цветкова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, по существу иска пояснила, что в детстве она проживала с родителями по адресу: _________, _________, _________, _________ «а». Спорную квартиру родители предоставили для ее и ее сестры. Позднее данная квартиры была разделена на две и сделаны разные входы. В настоящее время в соседней квартире проживает ее сестра, а в спорной она. Она не оспаривает, что условием для ее вселения являлась оплата коммунальных услуг. Коммунальные услуги она оплачивала, не оплаченными были последние два месяца. Деньги она передавала родителям совместно с квитанциями, которые приходили в почтовый ящик. Сама по квитанциям оплату не производила. В марте 2010 года пришел отец и выгнал ее из квартиры. Она вынуждена была уйти к знакомой Б. Позднее, так как ей проживать было негде, то она приехала в пос. Поназырево к бабушке, которая самостоятельно передвигаться не может. Вещи родители ей перевезли сами. В квартире до настоящего времени находится ее спутниковая антенна, а также холодильник. Она в июне 2010 года приходила в квартиру за вещами, но ей вещи отец не отдал, избил ее. Она в связи с этим написала заявление в милицию, но позднее не стала настаивать на его привлечении к ответственности. Считает, что права пользования квартирой не утратила, в квартире проживать желает и намерена.
Третье лицо Отдел УФМС России по Костромской области в г. Шарье и Шарьинском районе своего представителя в судебное заседание не направил. Просил дело рассмотреть без их участия, о чем в адрес суда направил заявление.
Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что истец Цветкова Е.Л. имеет в собственности квартиру, которую предоставила дочери для проживания. На каких условиях она проживала свидетелю не известно. Но ей известно, что за коммунальные услуги Цветкова О.В. деньги матери отдавала. Цветкова О.В. работала у нее няней за _________ рублей в день и _________ рублей за ночь. Свидетель отдавала деньги Цветковой О.В., которая с ее слов отдавала их матери. Свидетелю со слов Цветковой О.В. известно, что последняя за 2 месяца за квартиру не заплатила. В связи с чем, в марте 2010 года Цветкова О.В. вечером пришла к свидетелю домой и рассказала, что ее отец выгнал из дома за неуплату и избил.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: _________, _________, _________, _________, _________ »а» принадлежит на праве собственности Цветковой Е.Л. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № 632 от 26.12.2001 года, Постановления Главы самоуправления города Шарьи № 259 от 10.04.2003 года, Договора купли-продажи квартиры от "Дата обезличена" года л.д.6).
Из представленной в материалы настоящего гражданского дела адресной справки Цветковой О.В. снята с регистрационного учета по адресу: _________ _________, _________, _________, "Дата обезличена" года л.д.22 ).
Согласно адресно-справочной информации Цветковой О.В. с "Дата обезличена" года зарегистрирована по адресу: _________, _________, _________, _________, _________ «а» л.д.20)
Из представленной информации ОМ пос. Ветлужский ОВД по городскому округу г. Шарья и Шарьинскому муниципальному району стало известно, что Цветкова О.В. обращалась в ОМ с заявлением о привлечении ее отца к уголовной ответственности. Который "Дата обезличена" года высказывал в ее адрес угрозы убийством и _________. В ходе проверки было также установлено, что "Дата обезличена" года Цветкова О.В. пришла к родителям, чтобы забрать вещи, в том числе спутниковую тарелку, на фоне чего возник конфликт. По факту проведенной проверки было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела л.д.29).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. А также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании было установлено, что Цветкова О.В. была вселена в спорное жилое помещение с согласия собственника жилого помещения Цветковой Е.Л. Ответчица членом семьи собственника жилого помещения являлась, совместно проживала, общее хозяйство вела до возраста ею 15 лет. В настоящее время Цветкова О.В. проживает отдельно от родителей, в принадлежащей им квартире, но общее хозяйство не ведет, то есть является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Однако между сторонами достигнуто соглашение о проживании Цветковой О.В. в принадлежащем собственнику жилом помещении на условии оплаты ею коммунальных услуг без определения времени проживания.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Сторонами не оспаривается, что причиной, по которой Цветкова не проживает в жилом помещении являются действия ее родителей, выгнавших ее из жилого помещения за неуплату коммунальных услуг. До настоящего времени в спорном жилом помещении имеются вещи Цветковой О.В., на фоне которых происходят в семье скандалы, что подтверждается материалом проверки правоохранительных органов, а также показаниями свидетеля Б.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.
При рассмотрении дела истцом не представлено доказательств того, что Цветкова О.В. выехала из принадлежащей истцу квартиры на другое постоянное место жительство и в силу длительности не проживания утратила право пользования спорным жилым помещением. Из обстоятельств, не оспариваемых сторонами следует, что не проживание Цветковой О.В. в квартире, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, носит вынужденный характер - в связи со сложившимися сложными отношениями с родителями.
Убедительных данных о том, что Цветкова О.В. на протяжении времени проживания в квартире не производила оплату коммунальных услуг также не представлено. Допрошенная в качестве свидетеля Б. в судебном заседании поясняла, что Цветкова О.В. носила деньги родителям совместно с квитанциями на оплату, сама по квитанциям оплату не производила, неоплата составляла два месяца.
При обсуждении судом вопроса о сохранении за Цветковой О.В., как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке ч. 4 ст.31 ЖК РФ, суд исходит из сложившихся между сторонами отношений по порядку пользования спорным жилым помещением, по которому срок проживания сторонами был не определен, но не может быть более 5 лет, имелось одно условие - оплата коммунальных услуг.
С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами по спору доказательств, правового обоснования заявленных требований, суд находит исковые требования Цветковой Е.Л. об утрате права пользования жилым помещением Цветковой О.В. не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Цветковой Е.Л. об утрате права проживания и снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: _________, _________, _________, _________, _________ Цветковой О.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи жалобы через районный суд в течение 10-ти дней.
Судья -