О взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам

Гр. дело № 2-133/2011.

03 мая 2011 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М.Ю.,

при секретаре Десятниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» к Рощину В.Ж. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» (далее - ООО ИПС-М) обратилось в суд с иском о взыскании с Рощина В.Ж. задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по <адресу №>. Ответчик плату за коммунальные услуги не вносит, вследствие чего за период с 01.01.2009 по 01.03.2011 имеет задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, ремонт и содержание жилфонда в размере *** рубль *** копеек. Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчику, однако до настоящего времени он добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасил. Просили взыскать с Рощина В.Ж. задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, ремонт и содержание жилфонда за период с 01.01.2009 по 01.03.2011 в размере *** рубль *** копеек.

Представитель истца ООО ИПС-М в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Рощин В.Ж. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещался по месту нахождения его имущества, которое одновременно является последним известным суду местом жительства ответчика.

На основании ст.233 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Договором управления многоквартирными домами от 21.01.2008 ООО ИПС-М приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом №** по <адресу №>, в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, и вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) (л.д. 7-27).

Изложенным подтверждаются полномочия ООО ИПС-М в лице генерального директора гр.Я на обращение в суд с исками взыскании с пользователей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принад­лежащего ему имущества. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как усматривается из материалов дела, ответчику Рощину В.Ж. принадлежит на праве собственности квартира по <адресу №>, что подтверждается договором мены, удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в ГУПТИ 24.10.1997 (л.д. 50-53). Ответчик Рощин В.Ж. по месту жительства в принадлежащей ему квартире не зарегистрирован (л.д. 68-72, 31). Плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в период с 01.01.2009 по 01.03.2011 не начислялась.

Рощин В.Ж. не выполняет обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, вследствие чего по указанной квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за период с 01.01.2009 по 01.03.2011 в размере *** рубль *** копеек, что подтверждается справкой-расчетом начислений (л.д. 33). Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по <адресу №>. Однако на момент подачи иска в суд задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

В период с 01.02.2008 по 01.03.2011 управление многоквартирным домом №** по <адресу №> осуществляло ООО ИПС-М.

Таким образом, исковые требования ООО ИПС-М обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» удовлетворить.

Взыскать с Рощина В.Ж. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2009 по 01.03.2011 в размере *** рубль *** копеек.

Взыскать с Рощина В.Ж. государственную пошлину в доход бюджета в размере *** рубль *** копейки.

Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения копии мотивированного решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных ст. 242 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в 10-дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья М.Ю. Сапунова