Гр. дело № 2-216/2011.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,

при секретаре Меньшиковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенюка Н.В. (по доверенности Федотова С.Н.) к Администрации г.Полярные Зори о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зенюк Н.В., интересы которого по доверенности представляет Федотова С.Н., обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией (далее Администрация г.Полярные Зори) о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует следующим.

В 1978 года он (Зенюк Н.В.) лично построил гараж №**, расположенный в ГЭКе №** г.Полярные Зори Мурманской области, на основании выданного ему ордера №** на право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта (решение гаражной комиссии от 29 августа 1978 г.).

С указанного времени он (Зенюк Н.В.) является членом ГЭК №** г.Полярные Зори и добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и несет все расходы по содержанию гаражного бокса №**, как своим собственным объектом недвижимости, общей площадью *** кв.м, в т.ч. основная площадь *** кв.м.

Считает, что его (Зенюка Н.В.) право владения на указанный гараж подтверждается выпиской из списочного состава ГЭК №**, выданной председателем кооператива, сведениями кадастровых паспортов на земельный участок и гараж, а также сведениями технического паспорта на гараж. Кроме того, считает, что гараж не является самовольным строением.

При обращении в Регистрационную службу за государственной регистрацией права собственности на гараж ему было отказано на том основании, что после окончания строительства право собственности на строение не было надлежащим образом зарегистрировано в ГУБТИ, в кадастровом паспорте отсутствуют сведения о правообладателе гаража.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** в г.Полярные Зори Мурманской области.

Истец Зенюк Н.В. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляет Федотова С.Н., о месте и времени извещена надлежащим образом (л.д. 89).

Представитель истца Федотова С.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования истца поддерживает в полном объеме, о чем предоставила суду соответствующее заявление, приобщенное к материалам дела (л.д. 86).

Ответчик - представитель Администрации г.Полярные Зори в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв, из которого следует Администрация г.Полярные Зори не возражает против заявленных истцом исковых требований (л.д. 68).

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, - представитель Кандалакшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра по Мурманской области) в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, из которого следует, что по данным Единого государственного реестра прав регистрация права на гараж, расположенный по <адрес №>, ранее не проводилась. Зенюк Н.В. не обращался в Кандалакшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мурманской области с заявлением и документами на государственную регистрацию права собственности на указанный выше гараж в порядке, предусмотренном ст.25.3 Закона о регистрации. По существу заявленных исковых требований возражений не имеет.

В порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон и третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований законодательства, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что на основании решения гаражной комиссии от 29 августа 1978 г. Зенюку Н.В. был выдан ордер №** от 29 августа 1978 г. на право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта (л.д. 6).

Как следует из информации, поступившей из Администрации г.Полярные Зори, решение Исполнительного комитета Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 1978 года «Об отводе земельного участка под кооператив станции Полярные Зори по строительству и эксплуатации гаражей владельцев индивидуального транспорта» в Администрации г.Полярные Зори отсутствует (л.д. 102).

Решением Исполнительного комитета Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов №** от 27 марта 1985 г. «Об отводе земельного участка под кооператив станции Полярные Зори по строительству и эксплуатации гаражей владельцев индивидуального транспорта» был отведен земельный участок в полосе отчуждения железной дороги для кооператива станции Полярные Зори под строительство и эксплуатацию гаражей владельцев индивидуального транспорта по строительству индивидуальных гаражей (л.д. 69).

Пунктом 2 решения №** от 30 апреля 1991 г. «О предоставлении земельного участка под строительство гаражей в пос. Полярные Зори» Исполнительным комитетом Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области согласован дополнительно земельный участок ГЭК №** в пос.Полярные Зори в районе существующей площадки для строительства 25 гаражей-боксов владельцам индивидуального транспорта (л.д. 70).

Гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, истец построил за счет собственных средств и своими силами на земельном участке №**, выделенном ГЭКу под строительство гаражей в 1978 году (л.д. 93-101).

С указанного времени Зенюк Н.В. является членом кооператива ГЭК №** и добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным и использует гараж для хранения автотранспорта, личных вещей, осуществляет оплату за тепло и свет, что подтверждается квитанциями, приобщенными к материалам дела, и показаниями свидетеля гр.Б, который подтвердил в судебном заседании доводы, изложенные представителем истца в исковом заявлении. (л.д. 102).

Таким образом, Зенюк Н.В. фактически осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ГЭК №** гр.Б, из которой следует, что гаражный бокс №** находится в списочном составе ГЭК №**, владельцем которого является Зенюк Н.В. (л.д. 7), копией кадастрового паспорта земельного участка от 20.04.2011 №** (л.д. 8-9), копией технического паспорта на встроенное помещение гаража №**, копией выписки из книги регистрации объектов нежилого фонда, где балансодержателем указан Зенюк Н.В. (л.д. 16), копией списка членов гаражного кооператива ГЭК №**, из которого следует, что владельцем гаражного бокса №** числится Зенюк Н.В. (л.д. 71-78).

Согласно копии отчета №** об определении рыночной стоимости гаража, расположенного в г.Полярные Зори Мурманской области, ГЭК №**, бокс №**, рыночная стоимость объекта недвижимости – гаража, общей площадью *** кв.м, владельцем которого является Зенюк Н.В., по состоянию на 06.05.2011 составляет *** рублей (л.д. 20-62).

Право собственности на гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 83).

В регистрации права собственности на гаражный бокс истцу было отказано, поскольку последний после окончания строительства не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на созданный им объект недвижимости и не оформил правоустанавливающие документы на него.

В Кандалакшском филиале Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области (ГУПТИ МО) также на объект – встроенное помещение гаража №** в составе ГЭК №** г.Полярные Зори, сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривается и ответчиком.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Зенюка Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зенюка Н.В. к Администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Зенюком Н.В., ***, право собственности на гаражный бокс №**, общей площадью №** кв.м, расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение десяти дней.

Судья Т.Б. Провоторова