Гр. дело № 2-227/2011

11 июля 2011 г. г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Шамбер И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» к Бруевой А.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» (далее - ООО «Интерполюсмонтаж») обратилось в суд с иском о взыскании с Бруевой А.В. задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно справке формы № 9 от 17 мая 2011 г., а также поквартирной карточки собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по <адресу №>, являются: Бруева Анастасия Валерьевна **** года рождения, и двое её несовершеннолетних детей: гр.Б **** года рождения, и гр.Г, **** года рождения.

Ответчик Бруева А.В. не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, вследствие чего за период с 01 января 2009 г. по 01 мая 2011 г. образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп.

15 января 2011 г. в адрес ответчика была направлена претензия – предупреждение о необходимости погашения задолженности добровольно во избежание взыскания задолженности в судебном порядке, однако меры по погашению задолженности ответчиком не приняты.

На основании изложенного и в соответствии со ст.153,155 ЖК РФ истец просил суд взыскать с Бруевой А.В. задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме *** руб. *** коп.

Представитель истца ООО «Интерполюсмонтаж» в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, что отразил в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Бруева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила (л.д. 63).

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск ООО «Интерполюсмонтаж» к Бруевой А.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Договором управления многоквартирными домами от 21.01.2008 ООО «Интерполюсмонтаж» с 01.02.2008 приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом №** по <адресу №>, в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, и вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) (л.д. 24-48).

Изложенным подтверждаются полномочия ООО «Интерполюсмонтаж» в лице генерального директора гр.Д на обращение в суд с исками взыскании с пользователей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений.

В период с 01 февраля 2008 г. по 01 мая 2011 г. управление многоквартирным домом №** по <адресу №>, осуществляло ООО «Интерполюсмонтаж».

В соответствии со ст. 678 ГК РФ и пунктом 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 66 и ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принад­лежащего ему имущества.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. За несовершеннолетних собственников жилых помещений обязанность по уплате начисляемых жилищно-коммунальных платежей несут их родители (законные представители).

Судом установлено, что квартира, расположенная по №**, с 09 ноября 2009 г. находится в собственности Бруевой А.В., **** года рождения, гр.В, **** года рождения и гр.Б, **** года рождения, в равных долях.

Из копии поквартирной карточки и справки формы №9 следует, что ответчик Бруева А.В. и ее несовершеннолетние дети гр.Б и гр.Г зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства с 10 апреля 2001 г. по настоящее время (л.д. 51, 54), фактически проживают в квартире и пользуются предоставляемыми посредством управляющей организации ООО «Интерполюсмонтаж» коммунальными услугами.

Согласно приведенным выше нормами жилищного законодательства наниматель жилого помещения, а также собственник жилого помещения несут равные обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере и на условиях, установленных нормами жилищного законодательства, а также договора управления жилым домом.

Право собственности у ответчика и ее несовершеннолетних детей на данное жилое помещение возникло с 09 ноября 2009 г., в связи с чем с указанного периода ответчик несет обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как собственник жилого помещения и законный представитель несовершеннолетних собственников. До указанного периода ответчик пользовалась квартирой в качестве нанимателя и также должна была вносить коммунальные платежи.

Ответчик не в полном объеме выполняла обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адресу №>, что повлекло образование задолженности, размер которой по состоянию на 01 мая 2011 г. составляет *** руб. *** коп., что подтверждается справкой–расчетом, представленной ответчиком (л.д. 52).

Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по <адресу №>. Однако на момент подачи иска в суд задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Таким образом, задолженность по жилищно-коммунальным платежам подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в сумме *** руб. *** коп. по состоянию на 01 мая 2011 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Размер госпошлины, исчисленный в соответствии со ст.333.19 НК РФ, при цене иска *** руб. *** коп. составляет *** руб. *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» к Бруевой А.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Бруевой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 января 2009 по 01 мая 2011 г. в размере *** руб. *** коп.

Взыскать с Бруевой А.В. государственную пошлину в доход бюджета в размере *** руб. *** коп.

Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных ст. 242 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в 10-дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья О.Ф. Фазлиева