Гр. дело № 2-234/2011.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 г. г.Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Шамбер И.А.,

с участием:

помощника прокурора г.Полярные Зори Ермоловой Т.Ю.,

истцов Маркова Е.К. и Дёмина В.С.,

ответчика Дёмина К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда гражданское дело по иску Маркова Е.К. и Дёмина В.С. к Дёмину К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Марков Е.К. и Дёмин В.С. обратились в суд с иском о признании Дёмина К.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адресу №>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Марков Е.К. является собственником 5/9 доли в квартире, расположенной по <адресу №>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Дёмин В.С. является собственником 4/9 доли в указанной квартире.

Ответчик Дёмин К.С. владел 1/2 доли в праве долевой собственности на комнату и 4/9 доли в праве долевой собственности на две комнаты в спорной квартире.

На основании договора мены от 03.09.2010, заключенного с Дёминым К.С., в собственность Маркова Е.К. перешли 4/9 доли в праве собственности на комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по <адресу №>. В собственность Дёмина В.С. перешли 4/9 доли в праве собственности на комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по <адресу №>. 10.09.2010 Марковым Е.К. было получено свидетельство о государственной регистрации права на 5/9 доли на указанное жилое помещение.

Согласно п.3.3 договора мены от 03.09.2010 Дёмин К.С. был обязан сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора мены, однако условие договора не выполнил. При этом в спорной квартире он фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что нарушает жилищные права собственников квартиры.

На основании изложенного, истцы Марков Е.К. и Дёмин В.С. просили суд признать Дёмина К.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истцы Марков Е.К. и Дёмин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. просили суд признать Дёмина К.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адресу №>.

Ответчик Дёмин К.С. в судебном заседании исковые требования Маркова Е.К. и Дёмина В.С. признал в полном объеме, о чем представил суду заявление, пояснил, что не снялся с регистрационного учета по <адресу №> в связи с отсутствием денежных средств.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.198 ГПК РФ.

Выслушав истцов, ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного Кодекса РФ.

Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по <адресу №> принадлежит Маркову Е.В. и Дёмину В.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6, 11, 41).

Ответчик Дёмин К.С. ранее владел 1/2 доли в праве собственности на одну из комнат в указанной квартире, которую обменял на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по <адресу №>, принадлежащую Дёмину В.С.

В настоящее время квартира по <адресу №> принадлежит на праве собственности Дёмину К.С., который фактически проживает в этой квартире.

В соответствии с п.3.3 Договора мены от 03.09.2010 Дёмин К.С. обязался сняться с регистрационного учета из комнаты в квартире по <адресу №> в течение одного месяца со дня заключения договора, однако указанное обязательство не выполнил (л.д.8-10).

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире создает последним препятствия в распоряжении собственностью и влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения договором мены квартиры не предусмотрено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства суд принимает признание иска ответчиком Дёминым К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адресу №>.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маркова Е.К. и Дёмина В.С. к Дёмину К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дёмина К.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №**, расположенной в доме №** по <адресу №>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение 10 дней.

Судья О.Ф. Фазлиева