Гр. дело № 2-417/2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,

при секретаре Меньшиковой Ю.С.,

с участием:

представителя истца – адвоката Загудаева В.А.

старшего помощника прокурора г.Полярные Зори – Ермоловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Т.Е. (по доверенности адвокат Загудаев В.А.) к Лахно В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Евсеева Т.Е. обратилась в суд с иском к Лахно В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адресу №>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Загудаев В.А., действующий на основании нотариально заверенной доверенности от 03.08.2011 года, исковые требования истца Евсеевой Т.Е. поддержал и просил признать ответчика Лахно В.Н. утратившим право пользования жилым помещением в квартире №** дома №** по <адресу №>, что необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета и отчуждения спорной квартиры.

Представитель истца – адвокат Загудаев В.А. требования истца мотивирует тем, что спорная квартира №**, принадлежит истцу на праве собственности, согласно договору купли-продажи от 27.03.1995 года, которое зарегистрировано 03.04.1995 года за №** в БТИ.

Просит исковые требования удовлетворить, также просит взыскать с ответчика понесенные истцом расходы, связанные с обращением в суд с иском, а именно расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей, по оформлению доверенности у нотариуса в размере *** рублей и расходов по оплате услуг представителя в размере *** рублей.

Ответчик Лахно В.Н. был зарегистрирован по месту жительства на спорной жилой площади 25.06.2003 года с согласия истца, то есть Евсеевой Т.Е. Ответчик является знакомым Евсеевой Т.Е., которая зарегистрировала его на своей жилплощади, так как ему необходимо было иметь регистрацию по месту жительства в г.Полярные Зори, чтобы иметь возможность официально работать, получать медицинскую помощь и т.д. У истца и ответчика была устная договоренность о том, что ответчик обязуется вносить ежемесячно коммунальные платежи за квартиру №**.

Регистрация ответчика в квартире истца лишает ее права свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом как собственником. Истец планирует продать спорное жилье, но этому препятствует регистрация на жилой площади ответчика, который по настоящее время проживает на спорной жилой площади.

16.08.2010 года истец направила ответчику письменную претензию с просьбой сняться с регистрационного учета в установленный ею срок. Ответчик претензию получил, однако ответа не дал и с регистрационного учета не снялся.

Ответчик Лахно В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя, указав, что при наличии решения о признании Лахно В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, последний будет снят с регистрационного учета ТО г. Полярные Зори МО УФМС РФ по Мурманской области г. Кандалакша.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209 и 228 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество другим лицам. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с согласия истца Евсеевой Т.Е. ответчик Лахно В.Н. был зарегистрирован по месту жительства по <адресу №>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу Евсеевой Т.Е., что подтверждается договором купли-продажи от 27.03.1995 года и регистрацией собственности в БТИ 03.04.1995 за №** (л.д. 7, 5).

Лахно В.Н. был зарегистрирован на спорной жилой площади не в качестве члена семьи, а просто как знакомый, что подтверждается справкой формы № 9 и поквартирной карточкой (л.д.6, 21), что не дает ответчику право пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилья, что вытекает из ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Также установлено, что истец планирует продать свою собственность, то есть квартиру №** в доме №** по <адресу №>, для чего ей необходимо снять ответчика с регистрации по указанному адресу.

Для реализации своего права 16.08.2010 года истец обратилась к ответчику с письменной претензией, в которой указывает, что в связи с продажей квартиры она просит сняться ответчика с регистрационного учета, в противном случае она вынуждена будет обратиться в суд с определенным иском. Претензия ответчиком была получена, что подтверждается уведомлением о вручении 17.08.2010 года, однако ответчик ответа не дал и с регистрации не снялся (л.д.8-9).

Истец пыталась урегулировать спор в досудебном порядке, но положительного результата это не дало, поэтому она была вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в ее квартире с целью восстановления своих законных прав собственника.

Таким образом, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Истец Евсеева Т.Е. заключила соглашение с адвокатом Загудаевым В.А. для подачи искового заявления в суд и ведения ее дела в суде, поскольку не является юристом, и нуждалась в юридической помощи.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №** от **** на имя адвоката Загудаева В.А. поступило от Евсеевой Т.Е. *** рублей. Таким образом, Евсеева Т.Е. оплатила услуги адвоката (составление искового заявления, ведение дела в суде) *** рублей.

Исходя из принципа разумности и справедливости (ст. 100 ГПК РФ), суд считает возможным возместить истцу расходы за услуги адвоката в размере *** рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подачи искового заявления в суд, истец Евсеева Т.Е. уплатила госпошлину в размере *** рублей, что подтверждается чеком-ордером от 02.08.2011 года (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика, также с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оформлению доверенности на адвоката в размере *** рублей (л.д.10 оборот).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсеевой Т.Е. удовлетворить.

Признать Лахно В.Н., **** г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адресу №>.

Взыскать с Лахно В.Н. в пользу Евсеевой Т.Е. госпошлину в размере *** рублей, стоимость оформления доверенности в размере *** рублей и стоимость услуг адвоката в размере *** рублей.

Данное решение суда является основанием для снятия Лахно В.Н. с регистрационного учета Территориальным отделением в г.Полярные Зори Межрайонного отдела Управления Федеральной Миграционной службы Российской Федерации по Мурманской области в г. Кандалакша.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья Т.Б. Провоторова