Гр. дело № 2-489/2011.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2011.

10 ноября 2011 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М.Ю.,

при секретаре Огородовой Е.В.,

с участием

представителя истца Демьяновской Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» к Гундаковой О.В. и Гундакову А.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» (далее - ООО ИПС-М) обратилось в суд с иском о взыскании с Гундаковой О.В. и Гундакова А.С. задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что Гундакова О.В. является собственниками жилого помещения по <адресу №>, вместе с ней зарегистрирован и проживает её сын Гундаков А.С. Ответчики плату за коммунальные услуги не вносят, вследствие чего за период с 01.01.2009 по 01.09.2011 имеют задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, ремонт и содержание жилфонда в размере *** рублей *** копейки. Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам, однако до настоящего времени они добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасили. Просили взыскать с Гундаковой О.В. и Гундакова А.С. задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме *** рублей *** копейки.

В судебном заседании представитель ООО ИПС-М Демьяновская Ю.П. иск поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом (л.д. 59, 60).

На основании ст.233 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Договором управления многоквартирными домами от 21.01.2008 ООО ИПС-М приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом №** по <адресу №>, в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, и вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) (л.д. 25-45).

Изложенным подтверждаются полномочия ООО ИПС-М в лице генерального директора гр.А на обращение в суд с исками взыскании с пользователей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 66 и ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принад­лежащего ему имущества. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ совместно с собственником бремя содержания принад­лежащего ему имущества несут также и члены его семьи, проживающие совместно с собственником, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как усматривается из материалов дела, с 1985 года по 16.12.2009 Гундакова О.В. являлась нанимателем жилого помещения по <адресу №> (л.д. 47). 06.10.2009 между Гундаковой О.В. и администрацией заключен договор на бесплатную передачу данной квартиры в собственность ответчика, переход права собственности зарегистрирован 16.12.2009 (л.д. 49).

Таким образом, до 1985 года ответчик Гундакова являлась нанимателем, а с 16.12.2009 является собственником данной квартиры.

Совместно с Гундаковой О.В. в данном жилом помещении с 23.11.2004 зарегистрирован её сын Гундаков А.С. **** года рождения (л.д. 47, 48).

Следовательно, ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из прав на указанное жилое помещение, в том числе по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.01.2009 по 01.09.2011.

Гундакова О.В. и Гундаков А.С. не выполняют обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, вследствие чего по указанной квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за период с 01.01.2009 по 01.09.2011 в размере *** рублей *** копейки, что подтверждается справкой-расчетом начислений (л.д. 50). Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по <адресу №>. Однако на момент подачи иска в суд задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Таким образом, исковые требования ООО ИПС-М обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гундаковой О.В. и Гундакова А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2009 по 01.09.2011 в размере *** рублей *** копейки.

Взыскать с Гундаковой О.В. и Гундакова А.С. государственную пошлину в доход бюджета в размере *** рублей *** копеек в равных долях.

Ответчики вправе в течение 7 дней с момента получения копии мотивированного решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных ст. 242 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в 10-дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья М.Ю. Сапунова