Гр. дело № 2-521/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 год г.Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ложкиной Н.Б.,

при секретаре Карпухиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» к Соловьевой П.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Интерполюсмонтаж» обратилось в суд с иском к Соловьевой П.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Соловьева П.М. является собственником жилого помещения, расположенного по <адресу №>, плату за коммунальные услуги не вносит, вследствие чего за период с 01.01.2009 по 01.10.2010 имеет задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, ремонт и содержание жилфонда в размере *** рублей *** копеек. Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчику, однако до настоящего времени Соловьева П.М. добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасила.

Просит взыскать с Соловьевой П.М. задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, ремонт и содержание жилфонда за период с 01.01.2009 по 01.10.2010 в размере *** рублей *** копеек.

В судебном заседании представитель ООО «Интерполюсмонтаж» Демьяновская Ю.П. на удовлетворении заявленных требований настаивала, уточнила заявленные требования, указав, что период, за который у ответчика Соловьевой П.М. имеется задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, ремонт и содержание жилфонда, составляет с 01.01.2009 по 01.10.2011. В исковом заявлении при указании периода задолженности допущена техническая ошибка, сумма задолженности остается прежней. Кроме того, поскольку Соловьева П.М. является правопреемником умершей гр.А, приходившейся ей матерью, она несет обязанность по оплате задолженности, приходящейся на долю матери. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, взыскать с ответчика Соловьевой П.М. в пользу ООО «Интерполюсмонтаж» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, ремонт и содержание жилфонда за период с 01.01.2009 по 01.10.2011 в размере *** рублей *** копеек.

Ответчик Соловьева П.М. в судебное заседание не явилась, о слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленного спора не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В силу положений ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 21.01.2008 ООО «Интерполюсмонтаж» приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом №**, расположенным по <адресу №>, в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. Также на основании указанного договора ООО «Интерполюсмонтаж» вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) (л.д. 12-32).

Изложенным подтверждаются полномочия ООО «Интерполюсмонтаж» на обращение в суд с исками о взыскании с пользователей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений.

В период с 01.01.2009 по 01.10.2011 управление многоквартирным домом №**, расположенным по <адресу №> осуществляло ООО «Интерполюсмонтаж».

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 80 Семейного Кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

***

В вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы: собственник Соловьева П.М., а также ее несовершеннолетние дети: дочь гр.В, **** года рождения, дочь гр.Г, **** года рождения, дочь гр.Д, **** года рождения, которые в силу положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ отнесены к членам ее семьи.

С 18.05.2005 в вышеуказанной квартире по месту жительства была зарегистрирована гр.А, которая была снята с регистрационного учета 06 апреля 2010 года в связи со смертью. Изложенные факты подтверждаются надлежащим образом заверенной копией поквартирной карточки и справки о регистрации умершей гр.А, а также справкой формы 9 (л.д.7, 8, 10).

В соответствии с условиями Договора управления, ООО «Интерполюсмонтаж» предоставляло по вышеуказанному адресу коммунальные услуги, а также услуги по ремонту и содержанию жилфонда. В соответствии с положениями ч.2 ст.155 Жилищного Кодекса РФ ООО «Интерполюсмонтаж» ежемесячно в установленный срок направляло собственникам жилого помещения счета-извещения с указанием наименования и размера платежей, а также сроков оплаты (л.д.33).

Однако Соловьева П.М. и гр.А плату за предоставленные по вышеуказанному адресу коммунальные услуги, ремонт и содержание жилфонда не производили, в связи с чем за период с 01.01.2009 по 01.10.2011 у них образовалась задолженность в размере в размере *** рублей *** копеек, что подтверждается справкой-расчетом начислений (л.д. 9).

Таким образом, суд находит установленным и доказанным факт неисполнения собственниками - гр.А и Соловьевой П.М., обязанности по содержанию принадлежащего им имущества, а именно невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение положений ст.210 ГК РФ, и ч.3 ст.30, ст. ст. 153, 154 ЖК РФ.

06.04.2010 гр.А умерла. Согласно сведений, представленных нотариусом нотариального округа г.Полярные Зори Мурманской области гр.Б, наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти гр.А, в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру №**, расположенную в доме №** по <адресу №>, ***, является дочь умершей Соловьева П.М. (л.д.78).

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Обязательство, возникающее из обязанности собственника содержать принадлежащее ему имущество, в частности, платить коммунальные платежи, не связано неразрывно с личностью должника, в связи с чем такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку Соловьева П.М., является наследником умершей гр.А и приняла наследство, оставшееся после ее смерти в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру №**, расположенную в доме №** по <адресу №>, ***, она несет обязанность по исполнению перед ООО «Интерполюсмонтаж» неисполненного наследодателем при жизни обязательства по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам.

Принимая во внимание обстоятельства дела и положения действующего законодательства, изложенные выше, исковые требования ООО «Интерполюсмонтаж» к Соловьевой П.М. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку она является собственником жилого помещения, правопреемником умершего собственника жилого помещения, а также в силу положений ч.1 ст.80 СК РФ несет обязанность по содержанию своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» к Соловьевой П.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Соловьевой П.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интерполюсмонтаж» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2009 по 01.10.2011 в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Соловьевой П.М. государственную пошлину в доход бюджета в размере *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в 10-дневный срок с даты вынесения.

Судья Н.Б. Ложкина