Гр. дело № 2-42/2012. Именем Российской Федерации 20 февраля 2012 года г. Полярные Зори Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б., при секретаре Карпухиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жакова С.К. и Жаковой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней гр.А к ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» и Жакову К.Н. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Жаков С.К. и Жакова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр.А, обратились в суд с иском к Жакову К.Н. и ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2002 ее дети: несовершеннолетняя дочь гр.А и сын Жаков С.К., а также ответчик Жаков К.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по <адресу №>, в равных долях, т.е. по 1/3 доли. Она (Жакова Н.А.) и ее совершеннолетний сын Жаков К.Н. в настоящее время самостоятельно несут бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Начиная с мая 2011 г. ответчик Жаков К.Н. не исполняет обязанности по оплате своей доли за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире. На неоднократные к нему обращения с просьбой производить указанную оплату она (Жакова Н.А.) получала отказы. Поскольку с ответчиком Жаковым К.Н. не достигнуто соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, просит суд определить порядок оплаты, начисляемой ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори», за жилое помещение, расположенное по <адресу №>, и коммунальные услуги, в следующем порядке: в размере 1/4 доли с каждого в расходах на оплату жилья (отопление, содержание и ремонт жилого фонда) и в расходах на оплату электроэнергии на общедомовые нужды на Жакову Н.А., гр.А, Жакова С.К. и Жакова К.Н., а расходы на оплату коммунальных услуг (водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, канализация) и расходы на оплату электроэнергии по индивидуальному счетчику в размере 1/3 доли на каждого: Жакову Н.А., гр.А и Жакова С.К. Обязать УК ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» выдавать Жаковой Н.А.(с учетом несовершеннолетней дочери гр.А), Жакову С.К. и Жакову К.Н. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии. 09.02.2011 от истца Жаковой Н.А., представляющей свои интересы и интересы Жакова С.К. по доверенности, представила суду заявление об увеличении исковых требований. Просила взыскать с ответчика Жакова К.Н. в ее пользу расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а также в пользу Жакова С.К. расходы, понесенные по оплате нотариальной доверенности в размере *** руб. Истец Жакова Н.А., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней гр.А и по доверенности интересы Жакова С.К., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала, о чем предоставила соответствующее заявление (л.д. 37). Истец Жаков С.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет истец Жакова Н.А. (л.д. 7). Ответчик Жаков К.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями истцов согласен в полном объёме, о чем предоставил суду соответствующее заявление (л.д. 38). Ответчик – представитель ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия его представителя, предоставив суду отзыв, из которого следует, что жилое помещение №** по <адресу №>, находится в долевой собственности гр.А, Жакова С.К. и Жакова К.Н. и в указанной квартире постоянно по месту жительства зарегистрирована Жакова Н.А. На сегодняшний день в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учёта, поэтому размер платы за коммунальные услуги (канализация, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия) определяется, исходя из показаний приборов учёта. В июне 2011 г. между Жаковым К.Н. и МКУ «УМИ г.Полярные Зори» заключен договор коммерческого найма №** от 27.06.2011, согласно которому Жакову К.Н. предоставлено в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение №** по <адресу №>, на срок с 27.06.2011 до 26.06.2012, что свидетельствует о том, что Жаков К.Н. жилым помещением не пользуется, в том числе и коммунальными услугами, размер платы которых начисляется, исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении. Полагает, что собственники спорного жилого помещения Жаков К.Н., Жаков С.К. и гр.А должны участвовать в расходах по оплате жилья (отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества) соразмерно своим долям, а оплата за коммунальные услуги должна производиться, исходя из показаний прибора учёта (л.д. 49). В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск, заявленный истцами, подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании в жилом помещении, расположенном по <адресу №>, зарегистрированы по месту жительства Жакова Н.А., Жаков С.К., несовершеннолетняя гр.А и Жаков К.Н., при этом Жакова Н.А. проживает в данном жилом помещении как член собственников жилого помещения Жакова С.К. и гр.А (л.д. 15). Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права на спорную квартиру, гр.А, Жакову С.К. и Жакову К.Н. принадлежит на праве собственности на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан трехкомнатная квартира, расположенная по <адресу №>, при этом долевая собственность у каждого определена по 1/3 (л.д. 16-18). В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. 27.06.2011 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Полярные Зори (Наймодателем) и гражданином Жаковым К.Н. (Нанимателем) был заключен договор №** коммерческого найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, согласно которому Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по <адресу №>, для использования в целях проживания на состав семьи, состоящей из одного человека, при этом срок найма жилого помещения устанавливается с 27.06.2011 по 26.06.2012 (л.д. 34-36). Таким образом, установлено, что ответчик Жаков К.Н., начиная с 27.06.2011, в спорном жилом помещении не проживает, и соответственно не пользуется жилым помещением, в том числе и коммунальными услугами. Согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы по статьям «содержание и текущий ремонт общего имущества» и «отопление» рассчитывается, исходя из общей площади жилого помещения, а коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроэнергия) рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учёта размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта. Как следует из искового заявления, в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета, поэтому размер платы за коммунальные услуги (канализация, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия) определяется, исходя из показаний данных приборов учёта и оплата должна производиться собственниками жилого помещения, проживающими в спорном жилом помещении и членами их семей. Поскольку, как установлено из материалов дела, в настоящее время в спорной квартире проживают только Жакова Н.А., гр.А и Жаков С.К., то, следовательно, обязанность по оплате расходов на оплату жилья (отопление, содержание и ремонт жилого помещения), а также расходы на оплату электроэнергии на общедомовые нужды должна быть возложена как на собственников жилого помещения, так и на члена семьи собственника, т.е. на Жакову Н.А., гр.А, Жакова К.Н. и Жакова С.К. в размере 1/4 части на каждого, а обязанность по оплате расходов на оплату жилья (горячее и холодное водоснабжение, канализация) и электроэнергии по индивидуальному счетчику - на Жакову Н.А., гр.А и Жакова С.К. в виде 1/3 части на каждого, как с лиц, постоянно проживающих и пользующихся коммунальными услугами. Кроме того, суд учитывает, что истец Жакова Н.А., как следует из искового заявления, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг согласилась оплачивать за себя и в силу ст.80 СК РФ за несовершеннолетнюю дочь гр.А Государственная пошлина в размере *** руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб., уплаченные истцом Жаковой Н.А. при подаче иска, а также расходы, понесенные истцом Жаковым С.К. по оплате нотариальной доверенности в размере *** руб., являются судебными издержками и подлежат взысканию с ответчика Жакова К.Н., выразившегося согласие на возмещение истцам указанных расходов, в пользу истцов Жаковой Н.А. и Жакова С.К. соответственно, в порядке ст. 98 ГПК РФ. Учитывая изложенное, мнение ответчиков, согласившихся с иском истцов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Жакова С.К., Жаковой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери гр.А удовлетворить. Определить порядок и размер участия Жаковой Н.А., гр.А, Жакова С.К. и Жакова К.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (отопление, содержание и ремонт жилого фонда) и электроэнергии на общедомовые нужды за жилое помещение, расположенное по <адресу №>, в размере 1/4 части на каждого. Определить порядок и размер участия Жаковой Н.А., гр.А, Жакова С.К. в расходах на оплату коммунальных услуг (водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, канализация) и расходы на оплату электроэнергии по индивидуальному счетчику за жилое помещение, расположенное по <адресу №>, в размере 1/3 части на каждого. Обязать управляющую компанию ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» формировать и направлять Жаковой Н.А. (с учетом несовершеннолетней дочери гр.А, **** г.р.), Жакову С.К. и Жакову К.Н. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии по <адресу №>. Взыскать с Жакова К.Н. в пользу Жаковой Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб. Взыскать с Жакова К.Н. в пользу Жакова С.К. расходы по оплате нотариальной доверенности в размере *** руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца. Судья Т.Б. Провоторова