Гр. дело №2-52/2012.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2012 года г.Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,

при секретаре Меньшиковой Ю.С.,

с участием истца Зайцева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.И. к Администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайцев А.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области (далее - Администрация г.Полярные Зори) о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует следующим.

На основании решения гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 30.11.1978 ему был выдан ордер №** от 04.08.1981 на право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта.

С момента выдачи ордера он (Зайцев А.И.) на собственные средства и своими силами построил гаражный бокс №**, расположенный в гаражно-эксплуатационном кооперативе №** (далее - ГЭК №**) в г.Полярные Зори Мурманской области. С момента постройки гаража и до настоящего времени он исполняет все обязанности как собственник гаражного бокса. Данный гараж никем не оспаривался, каких-либо действий со стороны третьих лиц по истребованию гаража из его владения не предпринималось.

После окончания строительства в 1992 году право собственности на строение не было надлежащим образом зарегистрировано в ГУПТИ, поэтому отсутствуют основания для регистрации права собственности.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** в г.Полярные Зори Мурманской области.

Истец Зайцев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик - представитель Администрации г.Полярные Зори в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации г.Полярные Зори (л.д. 32).

В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, свидетелей гр.А и гр.Б, подтвердивших факт строительства Зайцевым А.И. спорного гаража, а также пользования и владения в настоящее время как собственным строением, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований законодательства, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская собственность) (ч.1 ст.234 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что решением гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 30.11.1978 на основании ордера №** от 04.08.1981 Зайцеву А.И. предоставлено право застройки и пользования гаражом для личного автотранспорта (л.д. 5).

Гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, истец построил за счет собственных средств на земельном участке №**, выделенном ГЭКу под строительство гаражей, в 1992 году. С указанного времени он (Зайцев А.И.) является членом кооператива ГЭК №** г.Полярные Зори и добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным и использует гараж для хранения автотранспорта. Таким образом, Зайцев А.И. фактически осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей гр.А и гр.Б, допрошенных в ходе судебного заседания; справкой, выданной председателем ГЭК №**, согласно которой Зайцев А.И. действительно является владельцем гаражного бокса №** и не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей; копией кадастрового паспорта земельного участка №** от 14.03.2011; копией кадастрового паспорта помещения от 21.02.2011 и копией технического паспорта на встроенное помещение гаража № 132 (л.д. 6-24).

Как следует из информации, поступившей из ОАиГ г.Полярные Зори, сведения о списочном составе ГЭК №** в г.Полярные Зори в ОАиГ г.Полярные Зори отсутствуют, также нет сведений в Администрации г.Полярные Зори о строительстве истцом гаража №** в ГЭК №** г.Полярные Зори (л.д. 32, 34).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на встроенное помещение гаража №**, действительная стоимость объекта недвижимости - гаража, общей площадью *** кв.м, владельцем которого является Зайцев А.И., по состоянию на 21.02.2011 составляет *** руб. (л.д. 11-23).

Право собственности на гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В Кандалакшском филиале Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области (ГУПТИ МО) также на объект - встроенное помещение гаража №** в составе ГЭК №** г.Полярные Зори, сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривается и ответчиком.

Признание право собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Зайцева А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцева А.И. к Администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Зайцевым А.И., ***, право собственности на гаражный бокс №**, общей площадью *** кв.м, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев №** (ГЭК №**) г.Полярные Зори Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца.

Судья Т.Б. Провоторова