Гр. дело № 2-123/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2012 года г.Полярные Зори
Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,
при секретаре Меньшиковой Ю.С.,
с участием истца Лансберга А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лансберга А.С. к Администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лансберг А.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области (далее - Администрация г. Полярные Зори) о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует следующим.
Истцом в 1980-х годах на основании ордера от 17.03.1985 №** был построен гаражный бокс №**, расположенный в гаражно-эксплуатационном кооперативе №** (далее – ГЭК №**) в г. Полярные Зори Мурманской области.
Строительство указанного гаражного бокса велось за счет и силами истца. С момента постройки гаража и до настоящего времени он исполняет все обязанности как собственник гаражного бокса. Данный гараж никем не оспаривался, каких-либо действий со стороны третьих лиц по истребованию гаража из его владения не предпринималось.
После окончания строительства в 1992 году право собственности на строение не было надлежащим образом зарегистрировано в ГУПТИ, поэтому отсутствуют основания для регистрации права собственности.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №**, общей площадью *** кв.м., расположенный в ГЭК №** в г. Полярные Зори Мурманской области в связи с приобретательной давностью.
Истец Лансберг А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик - представитель Администрации г.Полярные Зори в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации г.Полярные Зори, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 28).
В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований законодательства, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская собственность) (ч.1 ст.234 ГК РФ).
Из материалов дела установлено, что решением гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 15.11.1985 на основании ордера №** от 17.03.1985 Лансбергу А.С. предоставлено право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта (л.д. 6-7).
Гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** г. Полярные Зори Мурманской области, истец построил за счет собственных средств на земельном участке ***, изъятом у Кольской АЭС и выделенном ГЭК под строительство гаражей, в 1985 году.
С указанного времени Лансберг А.С. является членом кооператива ГЭК №** г. Полярные Зори и добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным и использует гараж для хранения автотранспорта.
Таким образом, Лансберг А.С. фактически осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются списком членов ГЭК №** поселка Полярные Зори ( л.д. 30-38), Списком членов ГЭК №** на 2012 год (л.д. 39-42), справкой от 26.03.2012 №**, согласно которой за Лансбегом А.С. числится гаражный бокс №** в ГЭК №**; копией кадастрового паспорта земельного участка №** от 05.04.2012; копией кадастрового паспорта помещения от 02.04.2012 и копией технического паспорта встроенного помещения гаража №** (л.д.8, 16-22).
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на встроенное помещение гаража №**, действительная стоимость объекта недвижимости - гаража, общей площадью *** кв.м, владельцем которого является Лансберг А.С., по состоянию на 27.04.2012 составляет *** рублей (л.д. 16-22).
Право собственности на гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** г. Полярные Зори Мурманской области, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 15).
Согласно выписке из книги №** регистрации объектов нежилого фонда от 02.04.2012, выданной Кандалакшским филиалом Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области (ГУПТИ МО), балансодержателем объекта - встроенное помещение гаража №** в составе ГЭК №** г. Полярные Зори, является Лансберг А.С. (л.д. 12).
В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривается и ответчиком.
Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Лансберга А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лансберга А.С. к Администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Лансбергом А.С., право собственности на гаражный бокс №**, общей площадью *** кв. м, расположенный в ГЭК №** в г. Полярные Зори Мурманской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца.
Судья Т.Б. Провоторова