Гр. дело № 2-156/2012.
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2012 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2012 г. г. Полярные Зори
Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,
при секретаре Литоминой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Норд-Сервис» к Кудрявцевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Норд-Сервис» (далее - ООО «Норд-Сервис») обратилось в суд с иском о взыскании с Кудрявцевой А.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Кудрявцева А.В. проживает в квартире №**, расположенной по <адресу №>, и является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения №** от 26.02.2009.
В период с 01.04.2010 по 01.05.2011 ответчик оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не производила, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.05.2011 составила *** руб. *** коп.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ, истец просил суд взыскать с Кудрявцевой А.В. задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2011 в размере *** руб. *** коп.
Представитель истца ООО «Норд-Сервис» в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, что отразил в исковом заявлении (л.д.2-3).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчик Кудрявцева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонилась.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Общества с ограниченной ответственностью «Норд-Сервис» к Кудрявцевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 21.03.2008 ООО «Норд-Сервис» с 01.05.2008 приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом №** корп. №** по <адресу №>, в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме. ООО «Норд-Сервис» вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) (л.д.6-8).
В период с 01.05.2008 по 01.05.2011 управление многоквартирным домом №** 1 корп. №** по <адресу №>, осуществляло ООО «Норд-Сервис».
соответствии со ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 66 и ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что квартира, расположенная по <адресу №>, находится в собственности муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права от 15.01.2009, что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.35).
Нанимателем квартиры, расположенной по <адресу №>, является Кудрявцева А.В..
Из справки формы №** следует, что ответчик Кудрявцева А.В. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 17.10.2009 по настоящее время. С 17.10.2009 в указанной квартире также зарегистрирован несовершеннолетний гр.А (сын ответчика), а с 17.11.2010 – несовершеннолетняя гр.Б (дочь ответчика) (л.д. 16).
Согласно приведенным выше нормам жилищного законодательства наниматель жилого помещения несет обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере и на условиях, установленных нормами жилищного законодательства, договором найма, а также договором управления жилым домом.
Ответчик зарегистрирована по месту жительства с 17.10.2009, с этого же периода она вступила в правоотношения с собственником квартиры в лице МКУ «УМИ» в качестве нанимателя жилого помещения. Таким образом, с указанного периода ответчик несет обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как наниматель жилого помещения и законный представитель несовершеннолетних членов ее семьи.
В период с 01.04.2010 по 01.05.2011 ответчик с детьми фактически проживала в указанной квартире и пользовалась предоставляемыми посредством управляющей организации ООО «Норд-Сервис» коммунальными услугами.
Ответчик Кудрявцева А.В. не в полном объеме выполняла обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адресу №>, что повлекло образование задолженности, размер которой за период с 01.04.2010 по 01.05.2011 составил *** руб. *** коп., что подтверждается справкой–расчетом, представленной истцом (л.д.17).
Задолженность ответчика за период до 01.04.2010 была взыскана в пользу истца судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 г.Кандалакши от 27.05.2010 (л.д. 44).
Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылалась по <адресу №> Однако на момент подачи иска в суд задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.
Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2010 по 01.05.2011 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в сумме *** руб. *** коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, государственная пошлина, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка до принятия решения по иску, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета.
Размер госпошлины, исчисленный в соответствии со ст.333.19 НК РФ, при цене иска *** руб. *** коп. составляет *** руб. *** коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Норд-Сервис» к Кудрявцевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Кудрявцевой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Норд-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2010 по 01.05.2011 в размере *** рублей *** копейки.
Взыскать с Кудрявцевой А.В. государственную пошлину в доход бюджета в размере *** рублей *** копеек.
Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных ст. 242 ГПК РФ.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья О.Ф. Фазлиева