Гр. дело № 2-9/2011 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
20 января 2011 года г. Полярные Зори
Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,
при секретаре Меньшиковой Ю.С.,
с участием:
истца – Тарасовой Е.И.,
представителя ответчика – адвоката Филиной Т.В.,
а также с участием заместителя прокурора г. Полярные Зори – Алешиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Е.И. к Пархоменко М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тарасова Е.И. обратилась в суд с иском к Пархоменко М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу***.
В обоснование заявленных требований истец указала, что квартиру №** в доме №** по <адресу №*> в г. Полярные Зори она получила в результате Договора мены от 22.12.2003 с гр.Н. и Пархоменко М.А.
По условиям договора гр.Н. и Пархоменко М.А. обязаны были сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение до 01.02.2004. Гр.Н. снялся с регистрационного учета, а Пархоменко М.А.. до настоящего времени с регистрационного учета не снят, в связи с чем, она не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Просит признать Пархоменко М.А. утратившим право пользования жилым помещением.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, поскольку регистрация Пархоменко М.А. на ее жилой площади влечет за собой дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом распорядиться своим жильем, в том числе продать его, она не может.
Представитель ответчика с иском не согласна по тем основаниям, что не установлено место нахождения Пархоменко М.А. и неизвестны причины неисполнения им условий договора, в том числе, неизвестно имеется ли у него какое-либо жилье, где бы он мог проживать.
Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество другим лицам.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец в результате мены приобрела у гр.Н., принадлежавшую последнему на праве собственности трехкомнатную квартиру №** дома №** по <адресу №*> в г. Полярные Зори Мурманской области, в которой вместе с ним был зарегистрирован Пархоменко М.А. - ответчик по данному делу. Данное обстоятельство подтверждается Договором мены от 22.12.2003, зарегистрированным 21.01.2004 в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области (л.д. 7-8).
В соответствии с п. 2.3 Договора мены, который суд расценивает, как заключенное между сторонами соглашение, Пархоменко М.А. должен был сняться вместе с гр.Н. (отцом) с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение до 01.02.2004.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из справки формы №** и копии поквартирной карточки, выданных ООО ***, следует, что Пархоменко М.А. до настоящего времени числится зарегистрированным в квартире истца (л.д. 14, 20-21).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком до настоящего времени не выполнены условия Договора мены от 22.12.2003, вследствие чего истец не может пользоваться своей собственностью и распоряжаться ею. При установленных в судебном заседании обстоятельствах ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Доводы представителя ответчика в той части, что не установлено место нахождения ответчика и не известны причины, по которым он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, суд во внимание не принимает. При этом суд исходит из того, что ответчик по условиям Договора мены от 22.12.2003 обязан был сняться с регистрационного учета, что было удостоверено представителем гр.Н. (отца) при заключении Договора мены.
Сведениями о том, что ответчик по каким-либо объективным причинам (смерть, признание безвестно отсутствующими и т.п.) не может выполнить добровольно принятую на себя обязанность, суд не располагает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тарасовой Е.И. удовлетворить.
Признать Пархоменко М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу***.
Обязать Управление федерального территориального отдела в г. Полярные Зори Межрайонного отделения УФМС по Мурманской области в г. Кандалакша снять с регистрационного учета Пархоменко М.А. по адресу*** ***.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Б. Провоторова