Гр. дело № 2-8/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г. Полярные Зори
Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,
при секретаре Меньшиковой Ю.С.,
с участием:
истца – Громовой А.И.,
представителя ответчика – адвоката Филиной Т.В.,
а также с участием помощника прокурора г. Полярные Зори – Кривенковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой А.И. к Ходакову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Громова А.И. обратилась в суд с иском к Ходакову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой №**, расположенной в доме №** по <адрес №*> в г. Полярные Зори Мурманской области.
В судебном заседании истец изменила исковые требования и просила суд признать Ходакова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик Ходаков А.В. был зарегистрирован по месту жительства в квартире №** дома №** по <адрес №*> в г. Полярные Зори Мурманской области с 19.02.2010 с ее согласия и по просьбе ее внучки гр. Б Регистрация Ходакову А.В. нужна была для того, чтобы устроиться на работу в г. Полярные Зори, а регистрации у него нигде не было. По устной договоренности ответчик обязался за себя нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В указанной квартире Ходаков А.В. фактически не проживал, жилой площадью не пользовался, имущества, принадлежащего ответчику в указанной квартире нет.
За период времени с 19.02.2010 по настоящее время Ходаков А.В. жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем, она (Громова А.И.), как собственник спорного жилого помещения, вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, и за ответчика.
Кроме того, ответчик не является членом ее семьи, не является родственником, какого-либо соглашения о бессрочном пользовании ответчиком указанной квартиры, не заключалось. В справке формы №** ошибочно указано, что ответчик является ее внуком, почему при регистрации ответчика указали его в качестве ее внука, ей не известно.
Примерно в июне – июле 2010 ответчик выехал за пределы Мурманской области и в настоящее время место жительства Ходакова А.В. ей не известно.
Принятые ею меры к розыску ответчика положительных результатов не дали.
Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует ей в реализации ее прав на распоряжение квартирой, находящейся в ее собственности.
Поскольку ответчик фактически не проживал в спорной квартире, просит признать Ходакова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением для последующего снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Громова А.И. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, пояснив следующее.
Квартира №**, расположенная по <адрес №*>, принадлежит ей на праве собственности.
В указанной квартире, кроме нее, зарегистрирован только Ходаков А.В., который ни одного дня не проживал в спорной квартире, хотя и был там зарегистрирован по месту жительства. Он не является ее (Громовой А.И.) родственником. У нее только одна дочь гр. А и одна внучка гр. Б Ответчик является братом подруги ее внучки гр. Б, что может подтвердить ее дочь гр. А
При оформлении регистрации она не указывала в своем заявлении, что регистрирует Ходакова А.В. на своей жилой площади в качестве родственника – внука. Поскольку она плохо видит, то при подписании документов на регистрацию их не читала.
Регистрация Ходакова А.В. на ее жилой площади влечет за собой дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом распорядиться своим жильем в том числе продать его, она не может.
Признание ответчиком не приобретшим право пользования жилым помещением ей необходимо для последующего снятия его с регистрационного учета.
Просит признать Ходакова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением.
Представитель ответчика адвокат Филина Т.В. полагает, что иск не может быть удовлетворен, поскольку сам ответчик в судебном заседании не присутствует, причины его неявки суду не известны. Кроме того, согласно справке формы №** Ходаков А.В. был зарегистрирован на жилой площади истца в качестве внука, то есть члена семьи собственника, который пользуется всеми правами, которыми пользуется сам собственник.
Полагает, что иск удовлетворению не подлежит.
Выслушав истца, представителя ответчика и свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209 и 288 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество другим лицам. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Громова А.И. и ответчик Ходаков А.В. зарегистрированы по месту жительства по <адрес №*>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу Громовой А.И. согласно Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.11.1992 и регистрационного удостоверения №** от 02.12.1992 (л.д. 5-6).
В соответствии со справкой формы №** (л.д. 7) и поквартирной карточки (л.д. 23) Ходаков А.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире истца с 19.02.2010 в качестве ее внука.
Однако, в судебном заседании установлено, что фактически ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади не в качестве родственника или члена семьи собственника, что подтверждается показаниями свидетеля гр. А, а также копией заявления Громовой А.И. на имя начальника ТО г. Полярные Зори МРО УФМС России по Мурманской области в г. Кандалакша, из которого следует, что она просит зарегистрировать по месту жительства на ее жилой площади, принадлежащей ей по праву личной собственности гражданина Ходакова А.В. без указания, что вселяет ответчика в качестве члена своей семьи (л.д.17). Более того, установлено, что Ходаков А.В. не является внуком Громовой А.И., что следует из ее пояснений, показаний свидетеля гр. А и приобщенных к материалам дела копий свидетельств о рождении гр. А (дочери истца) и гр. Б (внучки истца).
В судебном заседании также установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически туда не вселялся, жилое помещение не использовал, имущества, принадлежащего ответчику, в спорной квартире не имеется.
Регистрация ответчика по месту пребывания на спорной жилой площади препятствует собственнику распорядиться этой жилой площадью по своему усмотрению. Кроме того, собственник спорного жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в то время как распорядиться жилой площадью не может.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что никаких правовых последствий оформление регистрации по месту жительства Ходакова А.В. на спорную жилую площадь не повлекло. И он не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу*** ***, в связи с чем, иск Громовой А.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Громовой А.И. удовлетворить.
Признать Ходакова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес №*>.
Данное решение суда является основанием для снятия Ходакова А.В. с регистрационного учета Территориальным отделением в г. Полярные Зори Межрайонного отдела Управления Федеральной Миграционной службы Российской Федерации по Мурманской области в г. Кандалакша.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Б. Провоторова