Гр. дело № 2-50/2011.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г.Полярные Зори
Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,
при секретаре Меньшиковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудинова В.В. к Администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чудинов В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией (далее Администрация г.Полярные Зори) о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует следующим.
На основании решения гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 17 июня 1987 г. №** ему (Чудинову В.В.) был выдан ордер №** от 23 июня 1987 года на право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта.
В конце 1980-х годов он (Чудинов В.В.) на собственные средства и своими силами построил гаражный бокс №**, площадью *** кв.м, в гаражно-эксплуатационном кооперативе №** (далее ГЭК №**), расположенном в г.Полярные Зори Мурманской области. В 1992 году указанный гараж был введен в эксплуатацию и с этого времени он пользуется гаражом, путем хранения в нем личного транспортного средства, производит текущие платежи, тем самым фактически осуществляет владение и пользование гаражом.
При обращении в Регистрационную службу за государственной регистрацией права собственности на гараж ему было отказано на том основании, что после окончания строительства право собственности на строение не было надлежащим образом зарегистрировано в ГУБТИ.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** в г.Полярные Зори Мурманской области.
Истец Чудинов В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал (л.д. 33).
Ответчик - представитель Администрации г.Полярные Зори в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв, из которого следует, что Администрация г.Полярные Зори не возражает против заявленных истцом исковых требований (л.д. 24).
В порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований законодательства, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская собственность) (ч.1 ст.234 ГК РФ).
Из материалов дела установлено, что согласно распоряжению №** от 20 апреля 1992 года «О выделении земельного участка» на основании заявления председателя гаражно-эксплуатационного кооператива №** гр.М и в связи с инвентаризацией земель за ГЭК №** закреплен земельный участок, площадью *** га (л.д. 30).
Решением гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 17 июня 1987 года на основании ордера №** от 23 июня 1987 года Чудинову В.В. предоставлено право застройки и пользования гаражом для личного автотранспорта (л.д. 6).
Гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, истец построил за счет собственных средств на земельном участке №**, выделенном ГЭКу под строительство гаражей, в 1987 году. С указанного времени он (Чудинов В.В.) является членом кооператива ГЭК №** г.Полярные Зори и добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным и использует гараж для хранения автотранспорта. Таким образом, Чудинов В.В. фактически осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной председателем ГЭК №**, копией кадастрового паспорта земельного участка от 11.10.2010 №**, копией кадастрового паспорта помещения от 09.11.2010 и копией технического паспорта на встроенное помещение гаража №** (л.д. 7-15).
Как следует из информации, поступившей из администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией, в Отделе архитектуры и градостроительства отсутствуют утвержденные председателем ГЭК №** списки. Однако в неутвержденных списках за Чудиновым В.В. числится гаражный бокс №** в ГЭК №** (л.д. 29).
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на встроенное помещение гаража №**, действительная стоимость объекта недвижимости – гаража, общей площадью *** кв. м, владельцем которого является Чудинов В.В., по состоянию на 03.11.2010 составляет *** рублей (л.д. 7-12).
Право собственности на гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 16).
В регистрации права собственности на гаражный бокс истцу было отказано, поскольку последний после окончания строительства не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на созданный им объект недвижимости и не оформил правоустанавливающие документы на него.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривается и ответчиком.
Принимая во внимание обстоятельства дела, судья принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
Признание право собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Чудинова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чудинова В.В. к Администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Чудиновым В.В., **** года рождения, ***, право собственности на гаражный бокс №**, общей площадью *** кв.м, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев №** (ГЭК №**) г.Полярные Зори Мурманской области.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение десяти дней.
Судья Т.Б. Провоторова