Гр. дело № 2-82/2011.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г. Полярные Зори
Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,
при секретаре Меньшиковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топкова С.Ю. (по доверенности Маценко Н.Н.) к Администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Топков С.Ю., интересы которого по доверенности представляет Маценко Н.Н., обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией (далее Администрация г.Полярные Зори) о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует следующим.
В 1992 году ему (Топкову С.Ю.) на основании решения гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 27.11.1992 №** был выдан ордер №** на право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта. В этом же году на собственные средства он (Топков С.Ю.) построил гаражный бокс №**, общей площадью *** кв.м., на территории ГЭК г.Полярные Зори Мурманской области. Гараж был построен на выделенном на основании Постановления Администрации г.Полярные Зори Мурманской области №** от 24.04.1992 земельном участке с кадастровым номером №**. С указанного времени он (Топков С.Ю.) является членом ГЭК №** г.Полярные Зори и использует гараж для хранения личного автотранспорта.
Считает, что его (Топкова С.Ю.) право владения на указанный гараж подтверждается выпиской из списочного состава ГЭК №**, выданной председателем кооператива, сведениями кадастровых паспортов на земельный участок и гараж, а также сведениями технического паспорта на гараж.
При обращении в Регистрационную службу за государственной регистрацией права собственности на гараж ему было отказано на том основании, что после окончания строительства право собственности на строение не было надлежащим образом зарегистрировано в ГУБТИ, в кадастровом паспорте отсутствуют сведения о правообладателе гаража.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** в г.Полярные Зори Мурманской области.
Истец Топков С.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал (л.д. 45).
Представитель истца Маценко Н.Н, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 48).
Ответчик - представитель Администрации г.Полярные Зори в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв, из которого следует Администрация г.Полярные Зори не возражает против заявленных истцом исковых требований (л.д. 46).
В порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований законодательства, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Из материалов дела установлено, что на основании Постановления Администрации г.Полярные Зори Мурманской области №** от 24.04.1992 «Об утверждении территории ГЭК №**» за указанным гаражно-эксплуатационным кооперативом закреплена территория площадью *** га (л.д. 6).
Решением гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 27.11.1992 на основании ордера №** от 27.11.1992 Топкову С.Ю. предоставлено право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта (л.д. 7).
Гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, истец построил за счет собственных средств на земельном участке №**, выделенном ГЭКу под строительство гаражей в 1992 году. С указанного времени Топков С.Ю. является членом кооператива ГЭК №** и добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным и использует гараж для хранения автотранспорта. Таким образом, Топков С.Ю. фактически осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из списочного состава ГЭК №**, расположенного в г.Полярные Зори Мурманской области, кадастровым паспортом земельного участка от 01.12.2010 №**, кадастровым паспортом помещения от 14.02.2011 и копией технического паспорта на встроенное помещение гаража №** (л.д. 8-20).
Согласно отчету №** об определении рыночной стоимости гаража, расположенного в г.Полярные Зори Мурманской области, ГЭК №**, бокс №**, рыночная стоимость объекта недвижимости – гаража, общей площадью *** кв.м, владельцем которого является Топков С.Ю., по состоянию на 21.02.2011 составляет *** рублей (л.д. 21-37).
Право собственности на гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 38).
В регистрации права собственности на гаражный бокс истцу было отказано, поскольку последний после окончания строительства не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на созданный им объект недвижимости и не оформил правоустанавливающие документы на него.
В Кандалакшском филиале Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области (ГУПТИ МО) также на объект – встроенное помещение гаража №** в составе ГЭК №** г.Полярные Зори, сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривается и ответчиком.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
Признание право собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Топкова С.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Топкова С.Ю. к Администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Топковым С.Ю., **** года рождения, ***, право собственности на гаражный бокс №**, общей площадью *** кв.м, расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение десяти дней.
Судья Т.Б. Провоторова