о выскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам

Гр. дело № 2-56/2011 г.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2011.

25 февраля 2011 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М.Ю.,

при секретаре Десятниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Норд-Сервис» к Демьяненко Е.А., Демьяненко А.О. и Давледьянову А.Р. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Норд-Сервис» (далее - ООО «Норд-Сервис») обратилось в суд с иском о взыскании с Демьяненко Е.А., Демьяненко А.О. и Давледьянову А.Р. задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, зарегистрированные по <адресу №> оплату за коммунальные услуги не вносят, вследствие чего за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2010 года имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки. Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам, которые до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасили. Просили взыскать с Демьяненко Е.А., Демьяненко А.О. и Давледьянову А.Р. задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме *** рублей *** копейки.

Представитель ООО «Норд-Сервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования уменьшил в связи с тем, что 22.02.2011 наниматель Демьяненко Е.А. представила истцу справку об отсутствии Давледьянова А.Р. в жилом помещении с 19.06.2010 по настоящее время, на основании которой произведен перерасчет задолженности. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2010 года в размере *** рубля *** копеек.

Ответчики Демьяненко Е.А. и Демьяненко А.О. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, представили суду письменные заявления, в которых указали, что признают исковые требования ООО «Норд-Сервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009 по 31.12.2010 с учетом перерасчета суммы задолженности в связи с отсутствием Давледьянова А. Р. в период с 19.06.2010 по 31.12.2010.

Ответчик Давледьянов А.Р. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещался по последнему известному суду месту жительства.

В соответствии с ч. 4,5 с. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит уменьшенные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 66 и ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения (а равно и для неначисления) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Договором на управление многоквартирным жилым домом от 21.03.2008 истец ООО «Норд-Сервис» наделен правом осуществлять начисление и сбор платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в том числе обращаться в суд с исками о взыскании с граждан задолженности по жилищно-коммунальным платежам (л.д. 26-35).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по <адресу №> было предоставлено гр.Ж по ордеру №** от 30.03.1992 на семью из трех человек – на него, его жену Демьяненко Е.А. и дочь Демьяненко А.О.. 24.03.1999 гр.Ж выехал из занимаемого жилого помещения на постоянное место жительство в другой город, после чего нанимателем указанной квартиры выступала Демьяненко Е.А. 21.04.2008 между Демьяненко Е.А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Полярные Зори заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 9-11).

В соответствии с договором социального найма от 21.04.2008 совместно с нанимателем Демьяненко Е.А. в указанную квартиру вселены и проживают члены её семьи – дочь Демьяненко А.О. **** года рождения, внук гр.Ф **** года рождения, и Давледьянов А.Р. **** года рождения (л.д. 14).

Таким образом, ответчики Демьяненко Е.А., Демьяненко А.О. и Давледьянов А.Р. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма указанного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Истцом ООО Норд-Сервис» произведен перерасчет задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным платежам за спорный период с учетом отсутствия в жилом помещении Давледьянова А.Р. с 19.06.2010 по настоящее время. С учетом произведенного перерасчета задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2010 года составляет *** рубля *** копеек.

Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам. До настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги в полном объеме ответчики не погасили.

Таким образом, уменьшенные исковые требования ООО «Норд-Сервис» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, государственная пошлина, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка до принятия решения по иску, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Норд-Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Демьяненко Е.А., Демьяненко А.О. и Давледьянова А.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Норд-Сервис» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2010 года в размере *** рубля *** копеек.

Взыскать с Демьяненко Е.А., Демьяненко А.О. и Давледьянова А.Р. государственную пошлину в доход бюджета в размере *** рубля *** копеек в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М. Ю. Сапунова