Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Полтавка 25 августа 2010 года
Полтавский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Бейфуса Д.А.
при секретаре Стукаленко Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаева Александра Петровича к Тарасенко Владимиру Ивановичу об обязании демонтажа теплопровода,
УСТАНОВИЛ:
Шаев А.П. обратился в суд с названным иском, указав следующее.
01.04.2006 года на основании договора купли - продажи им было приобретено нежилое помещение, расположенное по адресу: р.п. Полтавка, ул. Победы, 22, общей площадью 190,9 кв. м. Право собственности на данное имущество зарегистрировано 30.08.2006 года свидетельством о государственной регистрации № 179100. Земельный участок площадью 1957 кв.м. был куплен им по договору купли - продажи № 177 от 25.08.2008 года в общую долевую собственность. Право собственности на данный объект подтверждено свидетельством о государственной регистрации № 820195 от 17.12.2008 года. Приобретенное помещение он использует под магазин для реализации промышленных товаров. В сентябре 2009 года Тарасенко В.И. на втором этаже, над его магазином, провел реконструкцию системы отопления, в ходе которой потребовалась индивидуальная врезка в центральный теплопровод. Эта работа была проведена ответчиком по стене магазина, принадлежащего ему (истцу). Он неоднократно обращался к ответчику Тарасенко В.И. о демонтаже теплопровода, предъявлял претензии, однако ответчик не предпринимает никаких мер для демонтажа. Указывая на то, что труба мешает благоустройству и ремонту фасада, просит обязать Тарасенко В.И. демонтировать теплопровод.
В судебном заседании Шаев А.П. поддержал иск по всем заявленным требованиям, пояснил, что во время монтажа теплопровода, он отсутствовал в Полтавке, ответчик в это время звонил ему, спрашивал разрешения на проведение трубы, он разрешил Тарасенко В.И. провести теплопровод не по фасадной части здания, а за выступом здания, за водосточной трубой.
Ответчик Тарасенко В.И. иск не признал, пояснил, что технические условия на монтаж теплопровода получил в ООО «Тепловик», после чего с использованием частных лиц произвел строительство теплопровода. Утверждает, что по-другому подвести теплопровод в его магазин на втором этаже невозможно, а расстояние между стеной магазина истца и теплопроводом в 12-15 см. не мешает Шаеву А.П. производить ремонт стены.
Представитель третьего лица - ООО «Тепловик» - Краснокутский В.А. пояснил, что указанной организацией Тарасенко В.И. были выданы технические условия на подключение внутренней системы отопления магазина, расположенного по адресу: Омская область, р.п. Полтавка, ул. Победы, 22. В технических условиях оговорены место врезки, диаметр трубы, расчет часовых и годовых нагрузок. Специалистами Общества произведена врезка в магистральную тепловую сеть с установкой запорной арматуры. Тепловая сеть после запорной арматуры является собственностью Абонента, который должен согласовывать место прокладки принадлежащей ему тепловой сети с владельцем здания, по которому она будет проходить. Утверждает, что в данном случае возможен иной способ подведения, не по стене истца, трубопровода ответчика.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу статьей 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 августа 2006 года, Шаев А.П. является собственником нежилого помещения, площадью 190,9 кв.м, расположенного по адресу: Омская область, Полтавский район, р.п. Полтавка, ул. Победы, д. 22 л.д.7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.12.2008 года, Шаев А.П. является собственником 1/4 земельного участка, находящегося по адресу: р.п. Полтавка ул. Победы, 22 л.д. 10).
27.10.2009 года ООО «Тепловик» Тарасенко В.И, выданы технические условия №114 на подключение к центральному теплопроводу к помещению в р.п. Полтавка, ул. Победы, 22 л.д. 23).
Специалистами ООО «Тепловик» произведена врезка в магистральную тепловую сеть с установкой запорной арматуры.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно представленным суду материалам, трубопровод по адресу: р.п. Полтавка, ул. Победы, 22, вплотную проходит по стене магазина, который принадлежит Шаеву А.П. л.д. 20,24).
Судом также установлено, что Шаев А.П., намереваясь произвести ремонт и благоустройство фасада, обращался к Тарасенко В.И. с просьбой об устранении нарушений его прав собственника и демонтаже трубы.
Ввиду того, что трубопроводом, проходящим по стене магазина истца, Шаеву А.П. созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника (законного владельца), ответчик несет обязанность по демонтажу трубопровода, в связи с чем иск Шаева А.П. подлежит удовлетворению.
Требования к устройству трубопроводов определены Постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 10 июня 2003 г. N 80 "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации технологических трубопроводов".Ответчиком не представлено суду убедительных и достаточных доказательств, основанных на указанных требованиях, невозможности проведения иным путем трубопровода в свое нежилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шаева Александра Петровича к Тарасенко Владимиру Ивановичу об обязании демонтажа теплопровода удовлетворить.
Обязать Тарасенко Владимира Ивановича демонтировать теплопровод на здании по адресу: р.п. Полтавка, ул. Победы, 22.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей жалобы через Полтавский районный суд Омской области в течение 10 дней.
Судья_______________________