Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года р.п. Полтавка
Полтавский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,
при секретаре Стукаленко Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Киранян М.А. к администрации Еремеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,у с т а н о в и л :
Киранян М.А. обратился с иском к администрации Еремеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру <адрес>, указывая на то, что проживает в данной квартире с 10.06.1991 года, пользуется квартирой и приусадебным участком. Приусадебный участок, согласно свидетельству на право собственности, принадлежит ему. С 1991 года и по настоящее время пользуется квартирой, оплачивает все налоги. При подаче заявления о приватизации было установлено, что данная квартира не значится ни в собственности СПК, ни в собственности сельской администрации. Исходя из приобретательной давности, он является единственным собственником квартиры. Установление факта пользования квартирой в течение более пятнадцати лет, имеет для него юридическое значение и позволяет ему реализовать его право на распоряжение имуществом. Во вне судебном порядке установить факт пользования квартирой не представляется возможным. Просит установить факт пользования квартирой и установить право собственности за ним на указанную квартиру.
В судебном заседании Киранян М.А. уточнил свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.
Представитель администрации Еремеевского сельского поселения в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - представитель СПК «Еремеевский» в судебное заседание также не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, свидетеля Киранян А.И. озвучив мнение третьего лица, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что, согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Киранян Мурман Ашотович (л.д.19).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, субъектом права на квартиру <адрес> является Киранян М.А. (л.д.17).
Согласно справке №, выданной СПК «Еремеевский» ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе предприятия не значится (л.д.18).
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-I предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.В соответствии со статьей 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно справке ГП «Омский центр ТИЗ» Киранян Мурман Ашотович не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 16).
Таким образом, в связи с тем, что Киранян М.А. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.Таким образом, суд приходит к выводу о признании права собственности на квартиру, предоставленное Кираняну М.А. по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, за Кираняном М.А.
руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,-
р е ш и л :
Исковые требования Киранян М.А. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Кираняном М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру <адрес>. (инв. номер №).
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: А.К. Абилов