Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Полтавка 01 декабря 2010 года
Полтавский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,
при секретаре Охрименко Н.Н.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Буртовой Л.Н., действующей от своего имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери Буртовой П.И. к администрации Полтавского городского поселения о признании договора приватизации состоявшимся,
У С Т А Н О В И Л:
Буртовая Л.Н., действующая от своего имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери Буртовой П.И., обратилась в суд с названным иском.
В обоснование иска указала, что 22 августа 2006 года между нею, ее матерью Буртовой Л.Н., несовершеннолетней Буртовой П.И. и Производственным объединением коммунального хозяйства р.п. Полтавка составлен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Согласно условиям договора Буртовая Л.Н., Буртовая Л.Н., Буртовая П.И. приобрели квартиру, состоящую из 3 - х комнат, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 39,00 кв. м., по адресу: <адрес>, в обще - долевую собственность по 1/3 доли в праве. На основании данного договора 23 августа 2006 года составлен акт приема - передачи указанной квартиры и подписан сторонами. Администрация Полтавского городского поселения постановление о передаче квартиры в собственность не выносила.
21 апреля 2010 года мать истицы Буртовая Л.Н. умерла и ей необходимо оформить открывшееся после смерти матери наследство в виде 1/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру.
Просит признать сделку - договор приватизации квартиры <адрес>, заключенный между Буртовой Л.Н., Буртовой Л.Н., Буртовой П.И. и администрацией Полтавского городского поселения, - состоявшейся.
В судебном заседании представитель истицы и ее несовершеннолетней дочери Буртовой В.Н. иск поддержал в полном объеме по заявленным требованиям.
Глава Полтавского городского поселения Мельник А.А. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и мнение по иску, в котором выражает согласие на удовлетворение иска.
Третье лицо - Буртовой И.Н., брат Буртовой Л.Н., в судебное заседание не явился, телеграммой просил иск рассмотреть в свое отсутствие, просит иск удовлетворить.
Третье лицо - нотариус Полтавского нотариального округа, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с решением Исполнительного комитета Полтавского районного Совета народных депутатов от 30.11.1981 года № - а и актом приемки в эксплуатацию был введен в эксплуатацию 16-ти квартирный жилой дом в квартале 33 с. Полтавка (л.д. 6-13).
18.12.1981 года Буртовой Л.Н. выдан ордер на занятие в данном доме квартиры №13.
В соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 22.08.2006 года и актом приема-передачи от 23.08.2006 года Полтавское производственное объединение коммунального хозяйства передало, а Буртовая Л.Н., Буртовая Л.Н., Буртовая П.И. приобрели квартиру в долевую собственность по 1/3 доли каждая по адресу <адрес> (л.д.14 - 15).
Согласно статье 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
21.04.2010 года Буртовая Л.Н. умерла до государственной регистрации права собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что Буртовая Л.Н. до государственной регистрации права собственности выразила свою волю при жизни на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление.
При этом, судом установлено, что передача квартиры в общую долевую собственность истцов и Буртовой Л.Н. фактически состоялась. Все существенные условия договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность сторонами были оговорены и соблюдены, в связи с чем суд признает сделку состоявшейся.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буртовой Л.Н., действующей от своего имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери Буртовой П.И. к администрации Полтавского городского поселения о признании договора приватизации состоявшимся удовлетворить.
Признать сделку - договор приватизации квартиры <адрес>, заключенный между Буртовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Бельдеж 7 Полтавского района Омской области, Буртовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. Полтавка Полтавского района Омской области, Буртовой П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.п. Полтавка Полтавского района Омской области, и администрацией Полтавского городского поселения, - состоявшейся.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья________________