Дело №
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации12 апреля 2011 года р.п. Полтавка
Полтавский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Абилова А.К.,
при секретаре Тихоновой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Полтавского городского поселения к Аверьяновой Л.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Администрация Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области обратилась в суд к Аверьяновой Л.А. с названным иском
В обоснование заявленных требований указали, что Аверьянова Л.А. проживает в квартире по <адрес>. Ответчица ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в квартире постоянный зловонный запах, неоднократно жалуются соседи. Ответчице неоднократно делались замечания, однако ситуация не исправляется. Просят выселить Аверьянову из указанного жилого помещения без предоставления другого.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указал, что в настоящее время в квартире наведен порядок, претензий у соседей больше нет.
Представитель ответчика Аверьянова Т.Ю. пояснила суду, что в настоящее время Аверьянова Л.А. проживает с ней, в квартире она навела порядок, сменила замки, больше там пока никто не живет. Просила отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, выслушав стороны, заключение заместителя прокурора Полтавского района Омской области Краюхина А.А., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из анализа договора дарения указанной квартиры от 21.06.2000, Аверьянова Л.А. подарила спорную квартиру дочери Швебель Л.В.
Из показаний данных представителем истца в судебном заседании следует, что переход право собственности до настоящего времени за Швебель Л.В. не зарегистрирован.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положение ч.1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ), право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд делает вывод о том, что Аверьянова Л.А. до сих пор является собственницей указанной спорной квартиры, поскольку переход право собственности в установленном законом порядке не зарегистрирован.
В соответствии со ст.293 ГК РФ если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Хотя в указанной статье не говорится об обращении взыскания на жилое помещение, а предусматривается лишь принятие судом решения о продаже помещения с публичных торгов, по мнению суда, решение о продаже жилого помещения с публичных торгов, следует также считать взысканием.
Между тем, обращать взыскание возможно не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а именно не возможно на то, которое является для него единственным пригодным для проживания. Указанные выводы суда находят свое подтверждение в Определении Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 № 456-О.
Данные обстоятельства направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.
Таким образом, суд, принимая во внимание позицию истца, а также то, что спорное жилое помещение является по существу единственным для проживания ответчика, отказывает в удовлетворении требований администрации Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований администрации Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области к Аверьяновой Л.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней через Полтавский районный суд Омской области.
Председательствующий: А.К. Абилов