Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года р.п. Полтавка
Полтавский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,
при секретаре Тихоновой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шелудько В.Н. к администрации Новоильиновского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области о признании права собственности на дом и земельный участок,у с т а н о в и л :
Шелудько В.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением.В обоснование иска указал, что в 1994 году купил дом с земельным участком по <адрес>. С 1995 года владеет указанным домом и земельным участком как собственным. Продавец - Полтавское РАЙПО каких-либо документов на указанную недвижимость ему не передал и в настоящее время ликвидирован. Указанная недвижимость не значится в собственности ни бывшего собственника, ни сельского поселения. В связи с невозможностью осуществления своих законных прав собственника, просит установить за ним право собственности на дом и земельный участок под ним по указанному адресу в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Шелудько В.Н. поддержал заявленные требования.
Ответчик - представитель Новоильиновского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области Соловьев А.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.
Представитель третьего лица - Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Росреестра по Омской области, не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно сведениям представленным ответчиком, Шелудько В.Н. пользуется указанным выше домом и земельным участком с 1995 года и по настоящее время (л.д.5).
Техническим паспортом указанного жилого помещения установлено, что собственником его является истец (без документов) (л.д.10).
В кадастровом паспорте земельного участка по данному адресу, собственник не значится (л.д.16).
Согласно отзыва третьего лица на исковые требования установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на спорный дом и земельный участок под ним не имеется (л.д.24).
В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Часть 1 ст.234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд, удовлетворяя заявленные требования, исходит из следующего.
В судебном заседании было бесспорно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домом и земельным участком под ним на протяжении более 15 лет.
Земельным кодексом N 136-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (п.5 ч.1 ст.1) устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,-
р е ш и л :
Исковое заявление Шелудько В.Н. удовлетворить.
Признать за Шелудько В.Н. право собственности на дом, расположенный по <адрес> (инвентарный номер 5939).
Признать за Шелудько В.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.К. Абилов