Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Полтавка 03 мая 2011 года
Полтавский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,
при секретаре Охрименко Н.Н.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Нечитайло К.В., Нечитайло А.В. к Риппу Ю.И., Рипп Т.А. о расторжении договора купли - продажи недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В. обратились в суд в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Нечитайло К.В., Нечитайло А.В. о расторжении договора купли - продажи недвижимого имущества с Риппом Ю.И., Рипп Т.А., указав следующее.
В соответствии с заключенным договором купли - продажи недвижимого имущества от 16 марта 2011 года ответчики (продавцы) передали по акту в собственность истцам (покупателям) недвижимое имущество - жилое помещение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Истцы имущество приняли и в срок до 10 апреля 2011 года обязались расплатиться за него.
Указывая на то, что они не располагают необходимыми денежными средствами, не имеют возможности расплатиться за покупку недвижимости, просят расторгнуть договор купли-продажи, прекратить право собственности на жилой дом с земельным участком, зарегистрировать право собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, за прежними владельцами Риппом Ю.И. и Рипп Т.А.
В судебном заседании Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В. иск поддержали в полном объеме по заявленным требованиям, в части оплаты переоформления права иск уточнили, просят таковую произвести за счет ответчиков, от взыскания с ответчиков госпошлины отказались. Пояснили, что деньги за покупку недвижимости они Риппам не передавали, в дом не въезжали.
Представитель ответчиков Тимченко Т.В. иск признала полностью, подтвердила пояснения истцов о том, что деньги за дом и земельный участок ответчикам не передавались, истцы в жилой дом не вселились.
В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание ответчиками Риппами иска, поскольку это не противоречит интересам и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Нечитайло К.В., Нечитайло А.В. к Риппу Ю.И., Рипп Т.А. о расторжении договора купли - продажи недвижимого имущества удовлетворить.
Расторгнуть договор купли - продажи недвижимого имущества от 16.03.2011 между Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В., Нечитайло К.В., Нечитайло А.В. и Риппом Ю.И., Рипп Т.А..
Прекратить право собственности на жилой дом с земельным участком Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В., Нечитайло К.В., Нечитайло А.В. по адресу: <адрес>.
Признать за Риппом Ю.И., Рипп Т.А. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, произведя государственную регистрацию права за их счет.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья________________