Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года р.п. Полтавка
Полтавский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,
при секретаре Тихоновой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шаламкова П.И. к администрации Новоильиновского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,у с т а н о в и л :
Шаламков П.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением.В обоснование иска указал, что 1979 года пользуется квартирой расположенной по <адрес> и земельным участком под ним. Указанная недвижимость не значится в собственности ни СПК «Большевик», ни сельского поселения. В связи с невозможностью осуществления своих законных прав собственника, просит установить за ним право собственности на дом и земельный участок под ним по указанному адресу в силу приобретательной давности.
В судебное заседание Шаламков П.И. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - представитель Новоильиновского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.
Ответчик - Представитель СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне и времени его проведения надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Росреестра по Омской области, не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, допросив свидетеля Ш., оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании представленного свидетельства о праве собственности на земельный участок по указанному истцом адресу, последний пользуется земельным участком с 1992 года и по настоящее время (л.д.12).
Техническим паспортом указанного жилого помещения установлено, что собственником его является истец (без документов), год постройки дома 1970 (л.д.8).
Согласно отзыва третьего лица на исковые требования установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на спорный дом и земельный участок под ним не имеется (л.д.23).
В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Часть 1 ст.234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд, удовлетворяя заявленные требования, исходит из следующего.
В судебном заседании было бесспорно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домом на протяжении более 15 лет.
Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (п.5 ч.1 ст.1) устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,-
р е ш и л :
Исковое заявление Шаламкова П.И. удовлетворить.
Признать за Шаламковым П.И. право собственности на квартиру № 2, расположенную по <адрес> (инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.К. Абилов