Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года р.п. Полтавка
Полтавский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,
при секретаре Тихоновой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кехтера А.Я. к СПК «Вольновский» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,у с т а н о в и л :
Кехтер А.Я. обратился в суд с указанным исковым заявлением.В обоснование иска указал, что 1994 года пользуется квартирой расположенной по <адрес> и земельным участком под ним. Указанная недвижимость не значится в собственности ни СПК «Вольновский», ни сельского поселения. В связи с невозможностью осуществления своих законных прав собственника, просит установить за ним право собственности на дом и земельный участок под ним по указанному адресу в силу приобретательной давности.
В судебное заседание Кехтер А.Я. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик - Представитель СПК «Вольновский» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне и времени его проведения надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Росреестра по Омской области, не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель администрации Вольновского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Кехтер Э.Ф. высказалась за удовлетворение заявленных истцом требований.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Техническим паспортом указанного жилого помещения установлено, что собственником его является истец (без документов), год постройки дома 1973 (л.д.12).
Сведениями представленными администрацией Вольновского сельского поселения установлено, что истец проживает по указанному им адресу с 1994 года и по настоящее время.
Согласно отзыва третьего лица на исковые требования установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на спорный дом и земельный участок под ним не имеется (л.д.19).
В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Часть 1 ст.234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд, удовлетворяя заявленные требования, исходит из следующего.
В судебном заседании было бесспорно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домом и земельным участком под ним на протяжении более 15 лет.
Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (п.5 ч.1 ст.1) устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,-
р е ш и л :
Исковое заявление Кехтера А.Я. удовлетворить.
Признать за Кехтером А.Я. право собственности на квартиру № 2, расположенную по <адрес> (инвентарный номер №).
Признать за Кехтером А.Я. право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.К. Абилов