Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Полтавка 02 июня 2011 года Полтавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А. при секретаре Стукаленко Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении права ограниченного пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Гребе И.В. обратилась в суд с названным иском, указав следующее. Она имеет в собственности квартиру общей площадью 30,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке, который на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит Шерф А.Г., постоянно проживающей в Германии. В настоящее время в связи с тем, что ей необходимо передвигаться по участку к дому, провести газовое отопление, канализацию и водоснабжение, а также необходим участок для выращивания сельскохозяйственных культур, просит установить право ограниченного пользования земельным участком общей площадью 350,5 кв.м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании Гребе И.В. поддержала иск по всем заявленным требованиям, просит его удовлетворить. Ответчица Шерф А.Г., будучи надлежащим образом извещенная о дне, времени, месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, в судебном заседании не присутствовала. Согласно справки администрации Ворошиловского сельского поселения Полтавского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), Шерф А.Г., 1933 г.р. проживала в с. Ворошилово с 18.03.1992 год по 12.10.1995 год (выбыла в ФРГ). Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу пункта 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 5 статьи 23 Земельного кодекса РФ осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Из приведенных правовых норм следует, что лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд. Возможность установления сервитута допустима, если интересы лица не могут быть обеспечены иным способом. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, квартира общей площадью 30.5 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит Гребе И.В. (л.д.7). Земельный участок по данному адресу площадью 1500 кв.м., согласно кадастровому паспорту земельного участка, принадлежит Шерф А.Г. на праве собственности по свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт перехода права собственности на квартиру Гребе И.В., которая находится на чужом земельном участке и необходимости предоставления истице права ограниченного пользования в отношении части земельного участка площадью 350,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для обеспечения своих нужд. При указанных обстоятельствах иск Гребе И.В. полежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении права ограниченного пользования земельным участком удовлетворить. ФИО1 установить право ограниченного пользования в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО2, по адресу: <адрес>, общей площадью 350,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей жалобы через Полтавский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня вынесения. Судья_______________________