24 августа 2011 года                                         р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи     Абилова А.К.,

при секретаре       Тихоновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «КИТ Финанс» Инвестиционного банка к Халдыхроеву К.Б., Скрыннику Г.Г. о взыскании с последних задолженности по кредитному договору в сумме 3381372,31 рублей, обращении взыскание на заложенное в обеспечение кредитных обязательств имущество Халдыхроева К.Б. по договору о залоге, взыскании уплаченной госпошлины по делу,

у с т а н о в и л :

Инвестиционный банк «КИТ Финанс» (ОАО) обратился с исковым заявлением в Полтавский районный суд Омской области к Халдыхроеву К.Б. и Скрыннику Г.Г. о взыскании с последних задолженности по кредитному договору 3381372,31 рублей, в том числе 2497876,52 рублей - сумма основного долга, 211168,31 рублей - сумма просроченных процентов по кредиту, 73125,13 рублей пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, 599202,35 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита; обращении взыскания на заложенное в обеспечение кредитных обязательств имущество Халдыхроева К.Б. по договору о залоге прав требования №№ № установив начальную продажную цену, определенную согласно отчету об оценке - 5963245 рублей, взыскании уплаченной госпошлины по делу в сумме 29106,86 рублей, указывая в обоснование заявленного требования на следующие обстоятельства.

28.09.2009, между ОАО Инвестиционным банком «КИТ Финанс» (далее Кредитор) и Халдыхроевым К.Б. (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор № (далее Кредитный договор). В силу указанного кредитного договора Заемщик принял на себя обязательства возвратить Кредитору денежные средства, полученные в кредит, то есть уплатить Кредитору сумму основного долга в размере 3800000 рублей, а также сумму начисленных на кредит процентов из расчета 26,99% годовых. Указанный кредит был предоставлен Заемщику на 18 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ банк перечислил Заемщику на его расчетный счет 3800000 рублей. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между Кредитором и Халдыхроевым К.Б. были заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге недвижимого имущества:

- здания стройцеха, инвентарный номер 7670, литера «А», расположенного по адресу: <адрес>, назначение нежилое, этажность 1, общей площадью 232,10 кв.м, кадастровый (условный) номер: №;

- здания склада материалов стройцеха, инвентарный номер 7671, литера «А», расположенного по адресу: <адрес>, назначение нежилое, этажность 1, общей площадью 439,50 кв.м, кадастровый (условный) номер: №;

- земельный участок, площадью 1892,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- здания центральной конторы, инвентарный номер 7713, литера «А», расположенного по адресу: <адрес>, назначение нежилое, этажность 2, общей площадью 513,20 кв.м, кадастровый (условный) номер: №;

- здания автомобильного гаража центральной конторы, инвентарный номер 7714, литера «А», расположенного по адресу: <адрес>, назначение нежилое, этажность 1, общей площадью 226,70 кв.м, кадастровый (условный) номер: №;

- земельный участок, площадью 1131,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- здания столовой, инвентарный номер 7715, литера «А», расположенного по адресу: <адрес>, назначение нежилое, этажность 1, общей площадью 22710 кв.м, кадастровый (условный) номер: №;

- земельный участок, площадью 657,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; а также договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ со Скрынником Г.Г. (Далее Поручитель).

В связи с тем, что в установленные Кредитном договоре сроки Заемщик не своевременно гасил проценты за пользование кредитом, Заемщику и Поручителю было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита и уплате процентов. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору Заемщик имеет просроченную задолженность по основному долгу и уплате процентов в сумме 3381372,31 рублей, в том числе 2497876,52 рублей - сумма основного долга, 211168,31 рублей - сумма просроченных процентов по кредиту, 73125,13 рублей пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, 599202,35 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита. Просят взыскать указанную сумму задолженности, расходы по уплате госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Халдыхроев К.Б., представитель ответчика Винокуров В.Н. в судебном заседании исковые требования признали частично, признав сумму основного долга, согласились с оценкой заложенного имущества представленной истцом, ходатайствовали о снижении задолженности по пеням за просроченные проценты по кредиту и за нарушение сроков возврата кредита, в соответствии со ст.333 ГК РФ. При обращении взыскания на заложенное имущество просили исходить из суммы удовлетворенных исковых требований. Посчитали возможным обратить взыскание на здания стройцеха, центральной конторы, автомобильного гаража, земельного участка под конторой.

Ответчик Скрынник Г.Г. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

           Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования ОАО Инвестиционного банка «КИТ Финанс» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

           ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО Инвестиционным банком «КИТ Финанс» (далее Кредитор) и Халдыхроевым К.Б. (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор № (далее Кредитный договор). В силу указанного кредитного договора Заемщик принял на себя обязательства возвратить Кредитору денежные средства, полученные в кредит, то есть уплатить Кредитору сумму основного долга в размере 3800000 рублей, а также сумму начисленных на кредит процентов из расчета 26,99% годовых. Указанный кредит был предоставлен Заемщику на 18 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ банк перечислил Заемщику на его расчетный счет 3800000 рублей. В соответствии с п.п. 2.2, 5.3.8 Кредитного договора Заемщик принял на себя обязательства возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях заключенного договора. Согласно п.п. 4.1, 4.2, 4.7, 4.8 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, совместно с платежами по кредиту. В соответствии со ст. 10 Кредитного договора, в качестве ответственности за ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств, предусмотрены условия об уплате неустойки. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между Кредитором и Халдыхроевым К.Б. были заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге недвижимого имущества (л.д. 23-35, 41-66), а также договор поручительства № МСБ/П/00161/94/Ф от ДД.ММ.ГГГГ со Скрынником Г.Г. (л.д.36-40).

Однако Заемщик своевременно не погашают основной долг и проценты за пользование кредитом.

Задолженность ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3381372,31 рублей. Все расчеты приобщены к материалам дела, так 2497876,52 рублей - сумма основного долга, 211168,31 рублей - сумма просроченных процентов по кредиту, 73125,13 рублей пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, 599202,35 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита.

В соответствии со ст.810 ГК РФ), последствия нарушения заемщиком срока возврата суммы кредита и уплаты процентов (ст.ст.811,395 ГК РФ), а также то, что исполнение Заемщиком своих обязательств обеспечивается заложенным имуществом.

Согласно п.2 ст. 395 ГК РФ до фактического погашения долга. При этом проценты начисляются в том же порядке и размере, в каком они подлежали возмещению должником по основному обязательству.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании изложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными, но подлежащими удовлетворению частично, удовлетворяя ходатайство ответчика о снижении пеней за нарушение сроков возврата кредита до 300000 рублей, за неуплаченные проценты за пользованием кредитом до 30000 рублей, учитывая отсутствие мнения истца по этому поводу.

Таким образом, размер взыскиваемой задолженности с ответчиков составляет 2497876,52 (сумма основного долга) + 211168,31 (сумма просроченных процентов по кредиту) + 30000 (пени за просроченные платежи по исполнению обязательств по уплате процентов) + 300000 (пени за нарушение сроков возврата кредита) = 3039044 рубля 83 копейки.

При принятии указанного решения в части обращения взыскания на заложенное имущество суд исходит из оценки указанного имущества произведенной истцом, на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ учитывая, что он не оспаривается ответчиками.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Частью 4 ст.350 ГК РФ установлено, что если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Таким образом, суд, обращая взыскание на предмет залога, исходит из принципа соразмерности стоимости заложенного имущества, размеру удовлетворенных исковых требований и принимает к вниманию позицию ответчика и его представителя по указанному вопросу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 23395,22 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ОАО Инвестиционного банка «КИТ Финанс» частично.

Взыскать в пользу ОАО Инвестиционного банка «КИТ Финанс» с Халдыхроева К.Б. и Скрынника Г.Г. солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3039044 рублей 83 копеек.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитных обязательств имущество Халдыхроева К.Б.:

- по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, в виде здания стройцеха, инвентарный номер 7670, литера «А», расположенного по адресу: <адрес>, назначение нежилое, этажность 1, общей площадью 232,10 кв.м, кадастровый (условный) номер: №, установив начальную продажную цену в размере 609597 рублей;

- по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, в виде: здания центральной конторы, инвентарный номер 7713, литера «А», расположенного по адресу: <адрес>, назначение нежилое, этажность 2, общей площадью 513,20 кв.м, кадастровый (условный) номер: №, установив начальную продажную цену в размере 2072806 рублей; здания автомобильного гаража центральной конторы, инвентарный номер 7714, литера «А», расположенного по адресу: <адрес>, назначение нежилое, этажность 1, общей площадью 226,70 кв.м, кадастровый (условный) номер: №, установив начальную продажную цену в размере 733493 рублей; земельного участка, площадью 1131,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену в размере 64731 рубля.

Взыскать в пользу ОАО Инвестиционного банка «КИТ Финанс» с Халдыхроева К.Б. и Скрынника Г.Г. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23395 рублей 22 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его объявления.

Судья Полтавского районного

суда Омской области                А.К. Абилов