Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Полтавка 30 ноября 2011 года Полтавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А., при секретаре Корнейчук Т.Ф., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Р.А. к Исилькульскому лесхозу - филиалу СБУ «Омсклес» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в связи с приобретательной давностью, У С Т А Н О В И Л: Кравченко Р.А. обратилась с иском к Исилькульскому лесхозу - филиалу СБУ «Омсклес» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что имеет в собственности земельный участок с расположенной на нем квартирой, в которую она вселилась вместе с сожителем в 1989 году. Дом принадлежал ответчику и, поскольку сожитель работал в Исилькульском лесхозе трактористом, им предоставили данную квартиру. В квартире она проживает более 22 лет, оплачивает земельный налог, коммунальные платежи, пользуется квартирой как своей собственной. Оформить квартиру в порядке приватизации она не может, поскольку ни ордера, ни иного правоустанавливающего документа на квартиру у ответчика не имеется. Ответчик против оформления ею квартиры в собственность не возражает, просит установить право ее собственности на данную квартиру в связи с приобретательной давностью. В судебном заседании Кравченко Р.А. иск поддержала по указанным в нем основаниям. Представитель ответчика - начальник Полтавского мастерского участка Исилькульского лесхоза Коверга А.Н. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление. Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Кравченко Р.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8). Согласно справке № 3 ГП Омской области «Омский центр техинвентаризации и землеустройства» от 28.11.2011 года о принадлежности объекта недвижимости, <адрес> числится за Кравченко Р.А., право собственности не оформлено. Согласно копии паспорта истицы, Кравченко Р.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Из представленных истицей копий квитанций следует, что Кравченко Р.А. несколько лет оплачивает за квартиру по указанному адресу услуги электроэнергии (л.д.13-15). Таким образом, судом установлена добросовестность, открытость, непрерывность владения истицей более 15 лет указанным домом как своим собственным. Исходя из разъяснений указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Кроме того, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание ответчиком - представителем Исилькульского лесхоза - филиала СБУ «Омсклес» иска Кравченко Р.А., поскольку это не противоречит интересам и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кравченко Р.А. к Исилькульскому лесхозу - филиалу СБУ «Омсклес» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в связи с приобретательной давностью удовлетворить. Признать право собственности Кравченко Р.А. на квартиру в <адрес> в связи с приобретательной давностью Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья________________