Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Полтавка 23 ноября 2011 года Полтавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А., при секретаре Корнейчук Т.Ф., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью, У С Т А Н О В И Л: Салехова Е.А. обратилась с иском к Толковой Т.А., Онищенко А.А., Шамуновой М.А. об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что имеет в собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом, 1950 года постройки. Дом принадлежал Онищенко Н.А., которая умерла 18 сентября 1994 года. В данном доме она проживает более 23 лет и является добросовестным приобретателем, поскольку все эти годы открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным домом, просит установить право ее собственности на данный жилой дом. В судебном заседании Салехова Е.А. иск поддержала в полном объеме по заявленным требованиям, пояснила, что купила данный жилой дом у матери ответчиков Онищенко Н.А., которая умерла в 1994 году, живет в доме с 1987 года, ухаживает за ним, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и соответствующие налоги. Ответчики Толкова Т.А., Онищенко А.А., Шамунова М.А. в судебном заседании, будучи извещенными надлежащим образом, не присутствовали, представили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали. Выслушав истицу, допросив свидетелей Соболеву О.В., Махиборода В.А. (дочь и мать истицы соответственно), изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Салеховой Е.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24). Согласно справке № 2 о принадлежности объекта недвижимости от 27.10.2011 года и технического паспорта жилого помещения, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Онищенко Н.А. на праве собственности в силу регистрационного удостоверения на приватизацию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,18). Согласно копии паспорта истицы, Салехова Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 11.09.1991 года (л.д.8). Из представленных истицей копий квитанций следует, что Салехова Е.А. несколько лет оплачивает за дом по указанному адресу услуги электроэнергии, платит налог на имущество физических лиц, земельный налог. Из показаний свидетелей Соболевой О.В., Махиборода В.А. следует, что истица более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет домом, право собственности на который просит установить. Таким образом, судом установлена добросовестность, открытость, непрерывность владения истицей более 15 лет указанным домом как своим собственным. Согласно свидетельству о смерти № Онищенко Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемниками Онищенко Н.А. являются ответчики по делу - дети Онищенко Н.А., в том числе наследницей - Шамунова М.А. Согласно материалам дела № о наследстве, оставшимся после смерти Онищенко Н.А., <адрес> по наследству не передавался. Исходя из разъяснений указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Приобретатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам прежнего собственника имущества. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание ответчиками Толковой Т.А., Онищенко А.А., Шамуновой М.А. иска Салеховой Е.А., поскольку это не противоречит интересам и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью удовлетворить. Признать право собственности ФИО3 на жилой дом в <адрес> в связи с приобретательной давностью Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья________________