Дело по исковому заявлению Байгачевой Т.В. к администрации Новоильиновского сельского поселения, СПК «Большевик» о признании права собственности на объект недвижимого имущества



                      Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка                                                                     20 марта 2012 года

Полтавский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Байгачева Т.В. к администрации Новоильиновского сельского поселения, СПК «Большевик» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Байгачева Т.В. обратилась с иском к администрации Новоильиновского сельского поселения, СПК «Большевик» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что, согласно свидетельству на право собственности на землю ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>. С 1987 года и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в данной квартире. В настоящее время она хотела оформить квартиру в органах регистрационной службы, но не смогла в связи с тем, что документы на квартиру отсутствуют. Согласно данным БТИ квартира числиться за ней без оформления документов.

В судебном заседании истица Байгачева Т.В. иск поддержала в полном объеме по заявленным требованиям. Пояснила, что в 2011 году подала председателю СПК «Большевик» Лещенко А.М. заявление на приватизацию квартиры, которое было удовлетворено, однако при обращении в органы юстиции, в регистрации за ней права собственности было отказано по причине отсутствия у СПК первоначальных правоустанавливающих документов на квартиру. За все время проживания она содержит квартиру, делает ремонт в ней, оплачивает коммунальные услуги. Сведений о том, что квартира принадлежит на праве собственности кому-либо иному, либо, что она находится в залоге или под арестом, у нее не имеется.

Представитель ответчика - глава администрации Новоильиновского сельского поселения Беда Л.И. в судебном заседании не присутствовал, представил в суд письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.      

Представитель СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, сообщил по телефону о том, что согласен с исковыми требованиями Байгачевой Т.В., просит их удовлетворить.

Третье лицо - представитель Полтавского сектора Щербакульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Кролевец Е.С. в судебном заседании не присутствовала, из представленного письменного отзыва следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Сектора.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Байгачёвой Т.В. принадлежит право собственности на земельный участок в д. Терпенье Новоильиновского сельского поселения Полтавского района (л.д. 8).

Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, числиться за Байгачева Т.В., право собственности не оформлено (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, числиться за Байгачева Т.В., без документов (л.д.13).

Согласно заявлению на приватизацию квартиры на имя председателя СПК «Большевик» Лещенко А.М., последний не возражает против оформления права собственности на <адрес> в д. Терпенье за Байгачевой Т.В. (л.д.14).

Таким образом, истицей представлено достаточно доказательств, подтверждающих приобретение ею права собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приватизации. Обстоятельства, препятствующие приватизации квартиры, отсутствуют.

Кроме того, суд принимает во внимание наличие в праве собственности истицы земельного участка под квартирой и принцип земельного законодательства, который основывается на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байгачева Т.В. к администрации Новоильиновского сельского поселения, СПК «Большевик» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности Байгачева Т.В. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья________________