Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Полтавка 25 апреля 2012 года Полтавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А., при секретаре Корнейчук Т.Ф., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Н.В., Кравченко В.А. к СПК «Большевик» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Кравченко обратились с иском к СПК «Большевик» о признании права долевой собственности по 1/2 на жилую квартиру <адрес>, указывая на то, что согласно свидетельствам на право собственности на землю им принадлежит земельный участок, расположенный по указанному адресу. Квартира построена в 1983 году совхозом «Большевик» и согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации была предоставлена Кравченко Н.В. Ранее данная квартира не была приватизирована и числиться согласно техническому паспорту и справке о принадлежности объекта за Кравченко Н.В. без документов. Ответчик не возражает против оформления ими квартиры в собственность, но в связи с отсутствием необходимых документов, им органом юстиции было отказано в регистрации. В судебном заседании истица Кравченко Н.В. иск поддержала по указанным в нем основаниям. Истец Кравченко В.А. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без него, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика - СПК «Большевик» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени, месте судебного разбирательства, не явился. Третье лицо - представитель Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Кролевец Е.С. в судебном заседании не присутствовала, представила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет. Указала, что в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не содержится, земельный участок по указанному адресу значиться за Кравченко Н.В. и Кравченко В.А. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с частью 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ, Кравченко Н.В., Кравченко В.А. принадлежит земельный участок в <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/2 доли (л.д. 20,21). Согласно справке № о принадлежности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), техническому паспорту жилого помещения (л.д.13), выданным ГП Омской области «Омский Центр техинвентаризации», квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, числиться за Кравченко Н.В., право собственности не оформлено. Квартира № в <адрес> ранее приватизирована не была, под арестом, запретом, другим обременением не состоит (л.д. 11, 14), по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и акту передаче передана в собственность Кравченко Н.В. (л.д. 17-18), которой последняя с 16.06.2011 пользуется на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 15-16). Таким образом, истицей суду представлено достаточно доказательств, подтверждающих приобретение истцами права собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приватизации. разрешение приватизации данной квартиры уполномоченным лицом СПК «Большевик». Обстоятельства, препятствующие приватизации квартиры, отсутствуют. Кроме того, суд принимает во внимание наличие в праве собственности истцов земельного участка под квартирой и принцип земельного законодательства, который основывается на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ). Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кравченко Н.В., Кравченко В.А. к СПК «Большевик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Кравченко Н.В. и Кравченко В.А. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по 1/2 доли квартиры за каждым. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение месяца со дня его вынесения. Судья________________