Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 апреля 2012 года р.п. Полтавка Полтавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А., при секретаре Корнейчук Т.Ф., УСТАНОВИЛ: В обоснование иска указали, что в 1980 году совхоз (ныне СПК) «Полтавский» построил жилой дом по адресу: <адрес>. В 1986 году они вселились в <адрес>, где проживают по настоящее время. 26.02.2009 они обратились в СПК «Полтавский» с заявлением о разрешении им приватизации данной квартиры. 15.07.2009 между ними и СПК «Полтавский» был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Квартира была передана в общую долевую собственность. После предоставления им ответчиком всех необходимых документов они обратились в Полтавский отдел Шербакульского сектора УФРС по Омской области для регистрации передачи им в собственность в порядке приватизации данной квартиры. Однако в этом им было отказано, в связи с необходимостью явки представителя СПК на регистрацию. Учитывая то, что СПК уклоняется от регистрации перехода права собственности, а самостоятельно зарегистрировать на себя право собственности истцы не могут, просят произвести государственную регистрацию договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации между СПК «Полтавский» и Зуевичем В.С., Зуевич И.Г. и произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Зуевичу В.С., Зуевич И.Г. на указанную квартиру согласно договору. В судебном заседании истцы Зуевич иск поддержали по основаниям, указанным в нем, уточнили требования иска - просят произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к ним по 1/2 доли. Ответчик - представитель СПК «Полтавский» в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. Третье лицо - представитель Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Кролевец Е.С. в судебном заседании не присутствовала, представила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет. Также указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на указанную квартиру не имеется. В данной ситуации для регистрации права должны обратиться с заявлением и истцы им представитель СПК «Полтавский», либо их доверенные лица. При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом установлено, что согласно заявлению Зуевич И.Г. от 26.02.2009 о приватизации квартиры по <адрес>, председателем СПК сделано распоряжение о выдаче ей пакета документов на приватизацию (л.д.19). Согласно регистрационному удостоверению (л.д. 10), договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.07.2009 (л.д. 20) и договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 26.02.2009 (л.д. 21), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана СПК «Полтавский» в долях Зуевич И.Г. и Зуевич В.С. Указанное подтверждается также регистрационным удостоверением, приказом председателя СПК «Полтавский» № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче указанного объекта недвижимости в собственность истице (л.д. 10-11). Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 13-14), право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежит Зуевич И.Г. (л.д. 15). Согласно техническому паспорту (л.д. 16), справке № 5 о принадлежности объекта недвижимости (л.д. 18), квартира по адресу: <адрес> числиться за Зуевичем В.С., право собственности не оформлено. Сведений об аресте, запрете и другом обремени указанной квартиры, не имеется (л.д. 12). Таким образом, истцами представлено суду достаточно доказательств, подтверждающих основания предоставления им СПК «Полтавский» квартиры, разрешение приватизации данной квартиры уполномоченным лицом СПК «Полтавский». Обстоятельства, препятствующие приватизации квартиры, отсутствуют. Суд приходит к выводу о том, что СПК «Полтавский» уклоняется от регистрации перехода права собственности по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан к истцам, обстоятельств, обосновывающих уклонение, суду не представил, в связи с чем исковые требования Зуевич В.С. и И.Г. подлежат удовлетворению. В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Произвести государственную регистрацию договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации между СПК «Полтавский» и Зуевичем В.С., Зуевич И.Г. от 15 июля 2009 года <адрес>. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Зуевичу В.С., Зуевич И.Г. на <адрес> по 1/2 за каждым на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации между СПК «Полтавский» и Зуевичем В.С., Зуевич И.Г. от 15 июля 2009 года. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца. Судья___________________________