Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Полтавка 17 мая 2012 года Полтавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А., при секретаре Корнейчук Т.Ф., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Корепанова Л.В., Корепановой С.Д. к Корепанову А.Л., Корепановой А.А., Корепановой В.А., Корепановой А.А., Корепанову О.А. о признании сделки купли-продажи несостоявшейся, У С Т А Н О В И Л: Супруги Корепановы обратились в суд с иском к семье Корепановых о признании сделки купли-продажи несостоявшейся и расторжении договора купли-продажи, указывая на то, что между сторонами 27.10.2010 года был заключен предварительный договор купли-продажи жилой квартиры с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. В соответствии с договором стоимость квартиры с земельным участком стороны установили в размере 329373,8 рублей. Покупатели (ответчики по делу) оплатили десять тысяч рублей при составлении договора, остальную часть в сумме 319378,8 рублей они обязаны были оплатить путем перечисления за счет средств материнского капитала. Договор купли-продажи недвижимости не был оформлен надлежащим образом по причине одностороннего отказа покупателя от оплаты стоимости согласно договору и регистрации права собственности на недвижимость в органе по регистрации прав на недвижимое имущество. На неоднократные требования о выплате денег ответчики ответил отказом. Предварительный договор купли-продажи прошел регистрацию в Полтавском секторе Щербакульского отдела УФРС по Омской области, в связи с чем он может быть расторгнут только в судебном порядке. Истцы Корепановы Л.В. и С.Д. в судебное заседание не явились. В телефонограмме суду просили дело рассмотреть в их отсутствие, в суд не могут явиться по причине состояния здоровья. Иск поддерживают, просят его удовлетворить. Ответчики Корепанов А.Л, Корепанова Н.В., выступающие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: Корепановой В.А., Корепановой А.А., Корепанова О.А. в судебное заседание, будучи надлежаще уведомленными, не явились, исковые требования признали полностью, о чем представили соответствующие заявления. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что 27.10.2010 Корепанов Л.В., Корепанова С.Д. (продавцы) и Корепанов А.Л., Корепанова Н.В., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей: дочерей Корепанову В.А., Корепанову А.А., сына Корепанова О.А. (покупатели), заключили договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10), который согласно отметке прошел регистрацию в УФРС по Омской области 03.11.2010 года. Вместе с тем договор сторонами не исполнен, переход права собственности оформлен сторонами надлежащим образом не был и согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями данной квартиры на сегодняшний день являются Корепанов Л.В. и Корепанова С.Д. (л.д.11). Согласно части 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Судом установлено, что продавец отказался от исполнения сделки купли-продажи в части оплаты стоимости квартиры и земельного участка в сумме 319378,8 рублей, в связи с чем продавцы обратились в суд. В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание ответчиками Корепановым А.Л, Корепановой Н.В. иска супругов Корепановых, поскольку это не противоречит интересам и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Корепанова Л.В., Корепановой С.Д. к Корепанову А.Л., Корепановой А.А., Корепановой В.А., Корепановой А.А., Корепанову О.А. о признании сделки купли-продажи несостоявшейсяудовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признать сделку по данному договору несостоявшейся. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение месяца со дня его вынесения. Судья________________