Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка                                                         29 июня 2012 года

Полтавский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Лубиньш А.Г. к СПК «Большевик» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Лубиньш А.Г. обратился с иском к СПК «Большевик» о признании права собственности на <адрес>, указывая на то, что ему данная квартира была выделена в августе 1985 года на основании решения правления колхоза «Большевик». До настоящего времени он постоянно проживает в этой квартире, производит её ремонт, оплачивает коммунальные услуги (свет, воду). В мае 2012 года он обратился к председателю СПК «Большевик» с просьбой о приватизации квартиры, приватизация ему была разрешена. Земельный участок под квартирой находится в его собственности. Ответчик не возражает против оформления им квартиры в собственность, но в связи с отсутствием необходимых документов органом юстиции ему в регистрации было отказаено.

В судебном заседании истец Лубиньш А.Г. иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика - СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска.

Третье лицо - представитель Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Кролевец Е.С. в судебном заседании не присутствовала, представила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет. Указала, что в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не содержится.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, Лубиньшу А.Г. принадлежит земельный участок в с. Новоильиновка Полтавского района Омской области (л.д. 8).

Согласно справке № 6 о принадлежности объекта недвижимости от 14.05.2012 года (л.д.13), техническому паспорту жилого помещения (л.д.10), выданным ГП Омской области «Омский Центр техинвентаризации», квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, числиться за Лубиньш А.Г., право собственности не оформлено.

Согласно заявлению на приватизацию (л.д. 9), СПК «Большевик» не возражает против приватизации квартиры Лубиньшом А.Г.

Таким образом, истцом суду представлено достаточно доказательств, подтверждающих приобретение им права собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приватизации, разрешение приватизации данной квартиры уполномоченным лицом СПК «Большевик», обоснованное вселение и проживание в ней длительное время. Обстоятельства, препятствующие приватизации квартиры, отсутствуют.

Кроме того, суд принимает во внимание наличие в праве собственности Лубиньша А.Г. земельного участка под квартирой и принцип земельного законодательства, который основывается на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лубиньш А.Г. к СПК «Большевик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Лубиньш А.Г. право собственности на <адрес> (инв. №).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья________________