Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка                                                                         29 июня 2012 года

Полтавский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Никогда В.Г. к администрации Красногорского сельского поселения Полтавского района Омской области об установлении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Никода В.Г. обратился с иском к администрации Красногорского сельского поселения о признании права собственности на квартиру № в доме <адрес>, указывая на то, что в данной квартире он проживает с матерью, с 1985 года по настоящее время. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственной. Земельный участок под квартирой принадлежит на праве собственности ему.

В судебном заседании истец Никода В.Г. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, пояснил, что дом строился совхозом Красногорский, который несколько лет назад признан банкротом. Он с самого рождения более 20 лет проживает в указанной квартире, содержит её, оплачивает коммунальные услуги, квартира под обременением не находится.

Ответчик - представитель администрации Красногорского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, просит иск Никода В.Г. удовлетворить, исковые требования признает в полном объеме, о чем также представил суду соответствующее заявление.

Третье лицо - мать Никоды В.Г. Пешкова Т.В. в судебном заседании с иском согласна.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 октября 2008 года, Никода В.Г. имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно справкам Красногорской сельской администрации правопреемника СПК «Красногорский» не имеется. Никода В.Г. проживает в квартире по указанному адресу более 15 лет (л.д. 12).

Таким образом, судом установлена добросовестность, открытость, непрерывность владения истцом более 15 лет указанной квартирой как своей собственностью, иск Курочкина Л.М. подлежит удовлетворению.

Исходя из разъяснений указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Кроме того, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком - администрацией Красногорского сельского поселения иска Никода В.Г., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Никогда В.Г. к администрации Красногорского сельского поселения Полтавского района Омской области об установлении права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Никогда В.Г. право собственности на <адрес> (инв. №).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья________________